Quels sont les risques des SCI / SCPI ?

Nature

Contributeur régulier
Bonjour
Pour information, Ci joint le "projet"de loi du gouvernement sur le pouvoir d'achat.
Au programme, un bouclier de loyer d'un an visant à plafonner la revalorisation des loyers.
C'est bien pour les personnes modestes, mais c'est moins bien que ca soit mis sur la tete des investisseurs (et non l'etat).
On verra ce qui se passe à l'Assemblée Nationale, ca risque d'etre sportif !
Une petite synthèse :
https://www.ouest-france.fr/societe...m_medium=fluxrss&utm_campaign=banquedecontenu
 

lebadeil

Contributeur régulier
Novaxia R décolle enfin cette semaine : +0,87 % ! ;)
Qq articles recents sur le dynamisme de Novaxia-R , avec

* Un article de debut Juin 2022 sur la SCI Novaxia-R et ses piliers de construction

Quels sont les moteurs de performance de la SC Novaxia R ?

Le fonds dispose de deux moteurs de performance qui proviennent du recyclage urbain. Pendant la période d’obtention des autorisations administratives, indispensables avant de débuter le recyclage en immobilier résidentiel, le fonds investit pour partie dans la SCPI Novaxia Neo, au patrimoine de bureaux réversible. Cette SCPI procure un premier niveau de performance potentielle provenant des loyers des actifs qu’elle détient.


La seconde potentielle création de richesse provient de la valorisation des actifs immobiliers au cours des différentes étapes de leur transformation (dépôt de permis de construire, obtention et purge, avancée de travaux et commercialisation).

https://www.placement-direct.fr/act...r-issu-du-recyclage-urbain-pour-votre-contrat
* une annonce de partenariat avec Oxford Properties pour 1 Md€

PARIS, le 16 mai 2022 – Oxford Properties Group⁠, investisseur immobilier mondial, gestionnaire d’actifs et développeur, et Novaxia annoncent un partenariat stratégique de co-investissement dans des actifs immobiliers Life Sciences pour accélérer la croissance du secteur en France. Ce partenariat pionnier, qui vise à investir plus d’un milliard d’euros en France d’ici 2024, à commencer par la région parisienne, amorce un changement d’échelle de ce secteur en forte croissance.

https://www.novaxia.fr/actualites/u...novaxia-concluent-un-partenariat-strategique/
* Les 4 dernieres acquisitions de Novaxia Neo :
la SCPI Novaxia Neo, au patrimoine réversible, a fait l’acquisition d’un portefeuille de 4 immeubles. Les 4 biens représentent une surface totale de 14 000 m² répartie sur les communes de Evry-Courcouronnes (91), Tours (37), Gif-sur-Yvette (91) et Beynost (01). Ces acquisitions portent le nombre d’actifs de Novaxia Neo à 19 biens pour une capitalisation de 200 millions d’euros. 7 acquisitions sont également en cours par Novaxia Neo, avec notamment des actifs en Espagne et aux Pays-Bas.

https://www.francetransactions.com/...efeuille-de-4-immeubles-loues-offrant-un.html

--> Pas encore trouvé de reporting disponible Mai ou Juin .....mais à suivre ....
 
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lebadeil

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En regard de l'inflation et le durcissement des banques , quels sont les effets sur le secteur immobilier ? Les prix vont-ils baisser ? ci joint article des Echos du 28 juin
 

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  • Immobilier les consequences de l'inflation [Les Echos - 28 Juin 2022].pdf
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Hugo_35

Contributeur
En regard de l'inflation et le durcissement des banques , quels sont les effets sur le secteur immobilier ? Les prix vont-ils baisser ? ci joint article des Echos du 28 juin
Henry Buzy-Cazaux est un vendu au service du lobby immo, dont la plupart des interventions a pour seul but de demander des aides à l'état afin de (re)solvabiliser la demande.
 

dodo1

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C'est très compliqué de se faire une idée sur la tendance à venir, est ce que parmi vous certains continuent a investir en SCPI et SCI ?
 

sbene

Membre
Pour le moment, je n'investis plus qu'en SCI histoire de pouvoir quitter le navire sans casse plus rapidement en cas de retournement du marché...
 

lebadeil

Contributeur régulier
Pour le moment, je n'investis plus qu'en SCI histoire de pouvoir quitter le navire sans casse plus rapidement en cas de retournement du marché...
Je rejoins également l’avis de @sbene , en investissant que sur les SCI, en minimisant les frais et en souhaitant garder une flexibilité de sortie.

J’observe également (ou tente de le faire) le segment immobilier visé, le sérieux du gérant, et le realisé en regard des objectifs fixés.

Pour les plus frileux , il reste encore du Pythagore à 0% de frais d’entrée (au delà des schémas de promos ponctuels comme Cap Santé, maintenant épuisé)

Pour ma part, j’ai prévu de récupérer le budget de ces SCI d’ici 2 à 3 ans pour un projet d’investissement. Je me sers donc de ces SCI comme une alternative au fonds Euros.
 

Philou75

Contributeur
C'est très compliqué de se faire une idée sur la tendance à venir, est ce que parmi vous certains continuent a investir en SCPI et SCI ?
Pour ma part, je suis essentiellement investi en SCI depuis quelques temps sur mes AV suite à la conjoncture et j’ai opté en direct pour l’achat en NP de SCPI. J’investi sur Linxea Avenir mensuellement sur Pythagore car pas de frais d’entrée et sur fonds Euro en attendant des jours meilleurs.
 

Nature

Contributeur régulier
Je suis tombé sur ce tableau, et je vous le retranscris juste pour suivre l'évolution sectorielle :

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