Quels sont les risques des SCI / SCPI ?

lebadeil

Contributeur régulier
Bonjour
Pour information, Ci joint le "projet"de loi du gouvernement sur le pouvoir d'achat.
Au programme, un bouclier de loyer d'un an visant à plafonner la revalorisation des loyers.
C'est bien pour les personnes modestes, mais c'est moins bien que ca soit mis sur la tete des investisseurs (et non l'etat).
On verra ce qui se passe à l'Assemblée Nationale, ca risque d'etre sportif !
 

Pièces jointes

  • Plafond Loyers [Les Echos - 27 Juin 2022].pdf
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Atys

Contributeur régulier
La mesure me parait équilibrée entre locataires et propriétaires. J aurais souhaité que l'Etat fasse un effort aussi en permettant au propriétaire de deduire des impots une partie du manque à gagner.
 

lebadeil

Contributeur régulier
La mesure me parait équilibrée entre locataires et propriétaires. J aurais souhaité que l'Etat fasse un effort aussi en permettant au propriétaire de deduire des impots une partie du manque à gagner.
J'aimerais bien que le plafond de 3.5% s'applique aussi sur la taxe foncière, sur les assurances, sur les charges de copropriété, histoire d'etre coherent jusq bout ;) ..... on peut toujours rêver.
 

Atys

Contributeur régulier
La taxe foncière va exploser dans les années qui viennent pour compenser la taxe d'habitation et cela sera in fine répercuté sur les loyers.
+14% à marseille 😭
 

Tornado05

Contributeur régulier
La taxe foncière va exploser dans les années qui viennent pour compenser la taxe d'habitation et cela sera in fine répercuté sur les loyers.
+14% à marseille 😭
Ah bon on peut répercuter en tant que bailleur la hausse de la TF sur les loyers? Seul l’IRL te permet d’augmenter les loyers, on ne fait pas ce qu’on veut hormis si première mise en location du bien et là on fixe le prix de la location que l’on souhaite mais ensuite tu as des règles. C’est la partie taxe sur les ordures ménagères de la TF qui va augmenter pour le locataire, seule cette taxe est à payer par le locataire.
 

sbene

Membre
C'est vrai que je serais assez curieux de connaître l'explication, d'autant plus que ça permettrait de savoir si ce genre de saut de revalorisation peut se reproduire d'ici la fin de l'année
 
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