Quels sont les risques des SCI / SCPI ?

Rouste

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Bonjour,

Je suis toujours a la recherche d'une assurance-vie. autre que Linxea Spirit. afin d'y heberger mes SCPIs (car je vais atteindre la limite des 70k garantie par assureur du Linxea Spirit).

J'ai trouvé seulement ces 2 AV qui versent 100% des loyers pour les SCPIs:
- Placement direct Vie (Swiss Life)
- Linxea Zen (assureur Apicil)

Malheureusement chacune d'entre elles ont des desavantages.
J'ai donc fait un comparatif (et mis en vert les avantages par rapport a l'autre), que je vous partage ci-dessous.

Je pense partir sur Linxea Zen (assureur Apicil), mais je suis preneur de retours sur ces AV ou sur d'autres AV qui versent aussi 100% des loyers sur les SCPIs.
Merci!

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lebadeil

Contributeur régulier
Bonjour , je remonte cette file en regard de la question posée par @floriann sur 'la ruée vers les SCI" et les risques face à l'augmentation des taux
 

SChi

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Bonjour,

Il y a eu un webinaire plutôt intéressant sur l'immobilier plutôt intéressant cette semaine avec un invite de Primonial REIM :

https://www.placement-direct.fr/act...obilier-le-meilleur-rempart-contre-linflation
Le sujets liés à l'inflation ont justement été évoquées, ils ont l'air plutôt optimistes côté Primonial

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Ils pensent plutôt qu'il va y avoir une augmentation des loyers suite à l'inflation qui pourrait être bénéfique pour le rendement, et pas forcement d'effet trop négatif dû à l'augmentation des taux
 
Dernière modification:

lebadeil

Contributeur régulier
Bonjour,

Il y a eu un webinaire sur l'immobilier plutôt intéressant cette semaine avec un invite de Primonial REIM :

Ils pensent plutôt qu'il va y avoir une augmentation des loyers suite à l'inflation qui pourrait être bénéfique pour le rendement

merci @SChi pour l'article. Sujet intéressant à suivre

J'ai l'impression qu'il y a plusieurs sujets, je laisse les autres membres donner leur avis :unsure:
- Loyers : indexation OK, mais voir aussi risque de gel / plafond de l'IRL sur le residentiel si le gouvernement allait dans ce sens (pouvoir d'achat des plus modestes)
- Le Patrimoine : quid de l'actualisation du prix du patrimoine ? avec probablement des disparités selon les régions, les segments immo visés, le schema d'exposition des SCI/SCPI ?
- L'augmentation des Taux d'emprunt / Durcissement des conditions d'emprunt par les banques (ça touche les particuliers, et les entreprises, mais probablement moins les gerants de SCI/SCPI vu les enormes levées de Cash) . - Quid de l'effet sur le marché global ? Offre / Demande

PS. des messages sur ce theme egalement sur la file "La Ruée vers les SCI" ;)
 

lebadeil

Contributeur régulier
Bonjour,

Il y a eu un webinaire plutôt intéressant sur l'immobilier plutôt intéressant cette semaine avec un invite de Primonial REIM :

https://www.placement-direct.fr/act...obilier-le-meilleur-rempart-contre-linflation
Le sujets liés à l'inflation ont justement été évoquées, ils ont l'air plutôt optimistes côté Primonial
Re. @SChi , impossible pour moi de cliquer sur le lien video youtube et acceder au Webinaire, et pas trouvé non plus sur Google. Peux tu le mettre en clair stp ?
 

Nature

Contributeur régulier
Idem pour moi, impossible sous Chrome, Firefox, et même en navigation privée de lire une vidéo sur leur site.
de même, rien trouvé sur YouTube
 

SuperCat

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Le lien vers le webinaire ne fonctionne pas non plus dommage.
Je suis preneur egalement.

En attendant, en cherchant sur youtube, il y a d'autres webinaires sur le sujet : le plus vu (ce qui ne veut pas dire "qualitatif" hein), celui de Meilleurtaux présenté par (le clivant) Marc Fiorentino. Hors l'autopromo, plutôt intéressant :
 
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