lebadeil
Contributeur régulier
Bonjour à tous. Je reviens sur le sujet des risques liés aux SCI/SCPI. Sujet partiellement abordé, dans les forums.
On peut observer que que les SCI / SCPI ont traversé la crise du Covid , le début de la guerre en Ukraine, en gardant le cap, voir une légère baisse de performance pendant le covid sur les SCI orientées bureaux ou commerces (je pense à Tangram et Capimmo)
Dans le volet risques : on se rappelle aussi la crise des subprimes, avec des défauts majeurs de remboursement de pret ou faillites. On peut également penser à des bulles immobilières, ou à des gestionnaires immobiliers défaillants (Evergrande en Chine). Ou à une inflation brutale conduisant à une hausse rapide des taux longs, et une baisse significative des capacités d'emprunt, donc impact sur le marché immobilier.
Quel est votre avis sur les risques éventuels aujourd'hui des SCI/SCPI ? une crise équivalente à celle des Subprimes peut elle arriver à nouveau ? ou autre crise en precisant la nature ? ces risques sont ils à pondérer devant le type de SCI Viager, gestion de bureaux, reconversion de bureaux en logement, résidentiel ? Une situation brutale d'inflation liée à crise énergétique ou alimentaire peut elle engendrer un impact sur les SCI/SCPI ? les risques sont ils differents entre une SCI et une SCPI ? Merci pour vos retours
On peut observer que que les SCI / SCPI ont traversé la crise du Covid , le début de la guerre en Ukraine, en gardant le cap, voir une légère baisse de performance pendant le covid sur les SCI orientées bureaux ou commerces (je pense à Tangram et Capimmo)
Dans le volet risques : on se rappelle aussi la crise des subprimes, avec des défauts majeurs de remboursement de pret ou faillites. On peut également penser à des bulles immobilières, ou à des gestionnaires immobiliers défaillants (Evergrande en Chine). Ou à une inflation brutale conduisant à une hausse rapide des taux longs, et une baisse significative des capacités d'emprunt, donc impact sur le marché immobilier.
Quel est votre avis sur les risques éventuels aujourd'hui des SCI/SCPI ? une crise équivalente à celle des Subprimes peut elle arriver à nouveau ? ou autre crise en precisant la nature ? ces risques sont ils à pondérer devant le type de SCI Viager, gestion de bureaux, reconversion de bureaux en logement, résidentiel ? Une situation brutale d'inflation liée à crise énergétique ou alimentaire peut elle engendrer un impact sur les SCI/SCPI ? les risques sont ils differents entre une SCI et une SCPI ? Merci pour vos retours