Pret entre particulier

Porcinet

Contributeur
L'absence d'apport est quasiment "éliminatoire" en cette période de taux extrêmement bas. Il faut à minima pouvoir payer sans financement les 8 à 15ke de frais de notaire. sauf si vous avez moins de 30 ans où les banques peuvent financer éventuellement à 110 % (achat immo + frais de notaire) mais c'est devenu rare et uniquement si le "jeune " a les diplômes et un travail où la probabilité qu'il monte rapidement en grade est importante.
 
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baboune

Modérateur
Staff MoneyVox
Bonjour,
je serai plus modéré sur les financements sans apport car on arrive encore à en faire.

Reste la base de toute analyse de dossier: l'ensemble des éléments pouvant déclencher un signal d'alerte.
Et là vous en avez un beau je pense: un crédit de restructuration

et ça par contre c'est quasi rédhibitoire dans toutes les banques

à l'étude des documents la banque se rendra compte qu'il y a eu restructuration de crédit simplement en lisant l'offre de prêt du crédit conso ou tout simplement avec la durée de ce prêt qui la plupart du temps dépasse les 10 ans.

Cdt
 

Tita20

Membre
J comprends baboune mais pourquoi dans ces cas là les courtiers vous disent ainsi que les prescripteur dise ou mm avec un conso ça passe si au final ils savent pertinemment que ça passeras pas !! Donc mm si j arrive a apporter l apport mon crédit me seras automatiquement refusé ?
 

Ezerian

Contributeur régulier
Bonjour,

Il y a de plus en plus de plateformes en ligne qui gèrent les prêts entre particuliers.

L'entrepeur passe par un intermédiaire dédié au financement tel que (Mogo, Cofidis, Sofinco, SOS Crédit,...)

Cet intermédiaire lui perte entre 5 % à 10 % de l'argent demandé et le reste est emprunté à des investisseurs sur d'autres plateformes comme Mintos, Bondora, Bienpreter, ... .

Les investisseurs peuvent choisir à quel particulier prêté.

Plein de investissements sont disponible tel que les prêts sur gage (en général des bijoux), prêts immobilier/hypotéquaire, prêt automobile, prêt consommation, prêt de refinancement de factures, prêt à court terme, prêt pour des paiements en plusieurs fois,... .

En général, si le prêt a des retards de paiement de plus de 60 jours, l'initiateur du prêt (SOS crédit, Cofidis) rachète vos parts et vous rembourse le capital et les intérêts au pro-rata temporis.

Ça permet de limiter le risque. Pour les investisseurs, le taux de défaut est limité à une faillite de la société qui finance les prêts uniquement.

En effet, en cas de faillite, la société ne pourra par racheter les parts des prêts en retard.

Voilà.

Tata
 

Tita20

Membre
Excusez moi mais je ne comprends rien à ce que vous avez citer plus haut et en regardant les forums les prêts entre particuliers ça n as pas l air très fiable quand mm
 

Ezerian

Contributeur régulier
Bonjour,

Sur quel forum avez vous eu des retours du manque de fiabilité de plateformes de P2P ?

Si vous n'avez pas compris certaines de mes explications, n'hésitez pas à poser des questions.

Tata
 
@Ezerian

Je ne vois pas en quoi ces plateformes pourraient présenter un quelconque intérêt pour quelqu'un comme @Tita20 qui cherche à faire un crédit immobilier et est refusé par les banques.
C'est principalement destiné à des investisseurs particulier avertis qui cherchent à investir en prêtant de l'argent à des entreprises (en espérant un rendement assez élevé, au prix d'un risque important au passage assez rarement mis en avant par lesdites plateformes).

La seule chose que @Tita20 va trouver en cherchant un crédit immobilier entre particuliers sur internet ce sont des tentatives d'arnaques.

@Tita20

Si aucune banque n'accepte de financer votre projet immobilier, le mieux à faire me semble être de différer votre projet de quelques années, le temps de vous constituer un apport ainsi qu'un historique bancaire sain
 

baboune

Modérateur
Staff MoneyVox
J comprends baboune mais pourquoi dans ces cas là les courtiers vous disent ainsi que les prescripteur dise ou mm avec un conso ça passe si au final ils savent pertinemment que ça passeras pas !!
je suis un peu embêté pour répondre, tout en restant diplomate..................
je dirai que vous n'êtes pas tombé sur les bonnes personnes..........

Quand un dossier avec conso de restructuration se présente, sans apport ou très faible, je préfère expliquer au client pourquoi je ne peux prendre son dossier.
dans le même temps le client aura 3 "courtiers" qui lui affirmeront qu'ils peuvent passer le dossier.............

Bon c'est vrai que je ne suis pas mort de faim en terme de dossiers.
donc il est plus utile d'informer le client, le conseiller pour la gestion future de ses projets et le retrouver quelques années après avec un dossier qui passe en banque.
on appelle ça "semer pour récolter" ou plus simplement faire son travail de courtier
Cdt
 

Tita20

Membre
je suis un peu embêté pour répondre, tout en restant diplomate..................
je dirai que vous n'êtes pas tombé sur les bonnes personnes..........

Quand un dossier avec conso de restructuration se présente, sans apport ou très faible, je préfère expliquer au client pourquoi je ne peux prendre son dossier.
dans le même temps le client aura 3 "courtiers" qui lui affirmeront qu'ils peuvent passer le dossier.............

Bon c'est vrai que je ne suis pas mort de faim en terme de dossiers.
donc il est plus utile d'informer le client, le conseiller pour la gestion future de ses projets et le retrouver quelques années après avec un dossier qui passe en banque.
on appelle ça "semer pour récolter" ou plus simplement faire son travail de courtier
Cdt
D accord donc même si j arrive avec l apport vous un dossier avec restructuration vous dites bien au client ça passeras pas? Je dois pas avoir le bonne tête de l emploi lol car j connais des gens plus vieux que nous pareil un credit voiture plus un credit camping car et casi mm revenu que nous ... sans apport ben ils ont mm réussi a faire construire un pavillon neuf ... et tout comme nous ils ont un très bon reste a vivre et sont mm a 35% de taux d endettement et nous c un pavillon ancien qu on veux acheter donc moins cher et on nous suit pas pour ça que je dis on as pas la bonne tête de l emploi lol
 

baboune

Modérateur
Staff MoneyVox
Bonjour,
attention de ne pas mélanger les choses.
j'ai parlé de crédit de restructuration pour regroupement de prêts conso avec montant conséquent et durée longue.
le taux d'endettement du client peut très bien être à 30% et que la banque refuse pour présence d'un crédit de restructuration.
un prêt conso sur 5 ou 6 ans est différent d'un crédit de restructuration sur 12 ans ou plus.......

De même, la nature de la banque qui à accordé le prêt est importante: si vous avez un ou des prêts conso souscrits à votre banque ou un organisme de prêt conso "classique" c'est différent d'un prêt de regroupement de crédits accordé par les banques spécialisées en restructuration.
Les banques connaissent parfaitement les noms de ces banques spécialisées dans les dossiers de trop-endettement et dès qu'elles repère ce genre de prêt, cela déclenche une alerte dans l'analyse du dossier. Une étude approfondie de ce prêt conso "hors normes" sera alors réalisée.

Après que ce soit juste ou pas, je vous l'accorde que ce n'est pas toujours justifié car un accident de la vie peut arriver à tout le monde.
Mais bon, ce sont les banques qui prêtent l'argent et donc elles qui décident si elles le font ou non.

Je ne fait que rapporter sur ce forum ce que je constate sur le terrain depuis des années.

Maintenant concernant votre dossier personnel, il peut être possible de trouver une banque qui écoutera vos explications sur l'origine de ce prêt de regroupement, le tout pour vous est d'avoir des comptes super propres, idéalement une épargne mensuelle qui "dure" c'est a dire qui ne sert pas à renflouer le compte chèque tous les 2 mois....
Bref il faut être ouvert aux explications qui pourrait permettre au conseiller de défendre le dossier devant sa hiérarchie.
Cdt
 
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