Préparation retraite - PER ou SCPI en nue propriété

Zinhodo68

Membre
Bonjour,
Il me reste une quinzaine d'années avant la retraite, je suis marié (mon épouse en a encore pour 20 ans mini) et nous sommes parents de 2 enfants.
Nous sommes dans la tranche des 30% et nous avons ouvert l'an dernier un 1er PER.
Devant la crainte de rester dans cette tranche des 30% à la retraite (baisse de revenus VS 2 enfants à charge en moins), je m’interroge sur la pertinence de continuer sur ce placement VS des parts de SCPI en nue propriété sur 15/20 ans.
Merci d'avance pour vos remarques/commentaires.
 

Buffeto

Modérateur
Staff MoneyVox
, je m’interroge sur la pertinence de continuer sur ce placement VS des parts de SCPI en nue propriété sur 15/20 ans.
tu fais bien de t'interroger ...moi suis en retraite ( active ) depuis le 1er janvier et je peux te dire que ma TMI ne va pas baisser .
la limite de TMI 30 est à 25 711€ ce qui donne à peine plus de 2k€ de revenus mensuels .....si ta pension de retraite est à 2k€/mois tu restes en TMI 30...

par contre les SCPI auront l'immense avantage de t'apporter un revenu complémentaire , certes fiscalisé ,mais nécessaire au moment où surviendra la ....dépendance ( il est nécessaire d'avoir toujours cette éventualité présente à l'esprit ).

ceci n'est que mon avis
 

Philou75

Contributeur
Je n’aime pas le PER car la fiscalité à la sortie est lourde, comme le dit Buffeto, il n’est pas du tout rare d’avoir la même TMI une fois à la retraite c’est donc pourquoi j’ai préféré m’orienter vers la NP de SCPI (fiscalité lourde aussi mais en choisissant des SCPI étrangères, elle s’amoindrie). Après on peut très bien avoir les deux investissements.
 

niklos

Contributeur régulier
Je n'y connais pas grand chose, donc je vais peut être dire une bêtise, mais pourquoi pas un PEA et/ou une assurance vie !? En ayant pour objectif de retirer un peu tous les mois voir même, de sortir en rente ?
edit : au passage, ne peux-tu pas bénéficier d'un PERCOL de la part de ton employeur ?
 
Dernière modification:

sorcier

Membre
À 15 ans c'est trop tôt pour un PER. Si en plus vous pensez rester dans la même tranche d'imposition, il n'y a pas trop d’intérêt sauf si vous voulez vous couvrir contre un accident de la vie.

Dans votre cas, PEA, AV ou SCPI étrangère en NP pendant quelque temps me semblent meilleures options qu'un PER.
 

Zinhodo68

Membre
Merci à tous pour vos contributions...
Possédant déjà PEA et AV, je visais en fait un support plus spécifiquement orienté vers la préparation de nos retraites...
Je n'ai pas trouvé de fil de discussion à propos de l'imposition des parts de SCPI étrangères. Quelqu'un aurait une référence ?
Bonne journée.
 

poam5356

Modérateur
Staff MoneyVox
Je n'ai pas trouvé de fil de discussion à propos de l'imposition des parts de SCPI étrangères. Quelqu'un aurait une référence ?
Bonjour,
Pour faire simple, et donner une idée :
- Vous n'aurez pas de PS.
- Concernant l'IR, vous serez imposé à votre TMI. Pour éviter la double imposition, le fisc devrait vous restituer ce que vous avez payé en France, mais il ne vous en restituera qu'une partie puisque ce sera sur la base de votre TM (Taux moyen).... Un TM qui est toujours inférieur au TMI.
 

Zinhodo68

Membre
Bonjour,
Pour faire simple, et donner une idée :
- Vous n'aurez pas de PS.
- Concernant l'IR, vous serez imposé à votre TMI. Pour éviter la double imposition, le fisc devrait vous restituer ce que vous avez payé en France, mais il ne vous en restituera qu'une partie puisque ce sera sur la base de votre TM (Taux moyen).... Un TM qui est toujours inférieur au TMI.
Merci Poam pour ces explications...
 
Haut