pel à 40000€ avec max prime état atteint

phanou76

Membre
Bonjour,
Mon pel ouvert en novembre 2000 (4.5%) est à 40000€ et le plafond de la prime d'état limitée à 1525€ va être atteint cet été (gros versement fait il y a 3 ans). Si je ne fais rien, mon pel va donc se transformer en placement à 3.27%/an, du moins sans compter les prélèvements sociaux.

Que puis-je faire ?
Ma banquière me conseille de répartir cette somme sur plusieurs produits genre nouveau pel, cel, pea er av. Est-ce une bonne idée?

J'aimerais que cet argent ne soit pas trop bloqué. J'envisage un achat immobilier en région parisienne, d'ici 3 ou 4 ans peut être .

Merci.
un jeune trentenaire non spécialisé dans la finance.
 

stunt38

Contributeur régulier
bonjour,

si vous avez un projet immobilier dans 3-4 ans il faut tout miser sur l'épargne logement ; ce ne sera pas de trop au regard de la remontée des taux actuels et du prix du mètre carré !

pour cela cloturez votre PEL actuel et ouvrez un autre PEL à la place ainsi qu'un CEL.

ce PEL vous fournira un taux d'emprunt de 4,20% et une rémunération de 2,5% (3,5% lorsque vous ferez votre prêt grâce à la prime d'état).

le CEL est moins rémunéré (1,75%) mais le taux d'emprunt est de 3,25% !

vous pouvez empruntez jusquu'à 92 000€ grace aux CEL/PEL.


Cdt :)
 

Fred

(ancien taulier)
Pour compléter la réponse de Stunt38 : N'oubliez pas d'attendre le prochain anniversaire de votre PEL, en novembre prochain, pour le clôturer, afin de ne pas perdre la prime pour la période de novembre 2006 à novembre 2007.
 

phanou76

Membre
Merci pour vos réponses.
je pense que je vais suivre vos conseils : attendre la date anniversaire du pel pour le fermer (mi-novembre) puis :
- ouvrir un cel et mettre le maximum (15300€),
- ouvrir un nouveau pel et placer 20000€,
- garder le reste pour moi :D

Est-ce que ce la répartition que j'imagine est judicieuse?

Je ne suis vraiment pas tenté d'ouvrir une AV, même avec un montant minimum pour prendre date.

stunt38, vous évoquez les avantages du pel pour un emprunt immobilier, mais cela suppose que j'attende au moins 3 ans avant d'acheter... :confused:
 
Dernière modification:

stunt38

Contributeur régulier
oui le prêt découlant d'un PEL est valable a partir de 3 ans, l'état vous reverse alors 50% de la prime (soit 0,5% avec les PEL actuels) et 100% dès la 4ème année, à voir quand aura lieu votre projet...

concernant l'assurance vie prenez date dès aujourd'hui en versant un minimum (beaucoup de banque/assurance proposent des contrats accessibles à partir de 75-100€), l'intérêt étant que lorsque vous aurez des fonds à placer dans 10-15 ans ou plus ce contrat sera alors très avantageux grace aux déductions fiscales sur les retraits :)

accessoirement vous pouvez aussi prendre date sur un PEA (avec un montant similaire) pour avoir un contrat défiscalisé dès la 5ème année et ainsi trouver un aboutissement pour de futurs placements.


Cdt
 
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