Louer ou acheter à Paris ?

[agra07]

Je pense que vous devez cibler précisément le quartier qui vous intéresse pour creuser votre réflexion car sinon aucun conseil pertinent ne pourra vous être donné.
Votre approche est beaucoup trop vaste à ce stade.
Enfin, à Paris on distingue le plus souvent Rive Droite et Rive Gauche plutôt que Nord et Sud.

Je dirais plutôt 12, 13 ou 14ieme.

 

[agra07]

Bonsoir ,
Chaque quartier de chaque arrondissement a son prix .Utilsez Meilleurs Agents qui à la fois propose une estimation du bien avec indice de fiabilité, en fonction des caractéristiques préalablement saisies par vos soins notamment l'etat du bien , la date de construction, l'ancienneté du ravalement et une estimation du loyer hors charges avec indices de fiabilité.
Mais avant il faut circonscrire géographiquement votre recherche. Ensuite regarder le montant des loyers encadrés . Bien que vs ayez du cash pour autofinancer l'acquisition, vs pouvez utiliser l'emprunt toujours favorable en periode d'inflation. Rechercher 1 appartement est effectivement si chronophage qu'il est souvent préférable de déléguer cela à une agence sérieuse. Et attention aux charges de copropriété comme évoqué plus haut.
Trouver 1 appartement est difficile mais accessible.
Pour la location, vs trouverez facilement une agence spécialisée ds la gestion locative.
Bonnes recherches !

Bonjour
Je recherche un appartement pour en faire avant tout ma résidence principale et non pour le mettre en location.
L'idée de confier à une agence le soin de me trouver la perle rare n'est pas inintéressante mais je n'en connais pas et donc difficile de savoir lesquelles sont sérieuses ou pas.
Je suis preneur de coordonnées en MP le cas échéan.

 

[moietmoi]

L'idée de confier à une agence le soin de me trouver la perle rare n'est pas inintéressante mais je n'en connais pas et donc difficile de savoir lesquelles sont sérieuses ou pas.

Bonjour, les agences ne font pas cela.
Elles cherchent des acheteurs.
Cependant, depuis quelques années, il existe des chasseurs d'appartements.
Et ton profil correspond pour être client d'un chasseur.
Pas trop de temps, pas d'idée fixée, le chasseur , tel un coach, défini avec toi ton besoin, et tes moyens, puis épluche les annonces,visite des biens, en sélectionne, et te propose des visites ciblées de biens qu'il
juge être en adéquation avec ton besoin.

 

[agra07]

Bonjour, les agences ne font pas cela.
Elles cherchent des acheteurs.
Cependant, depuis quelques années, il existe des chasseurs d'appartements.
Et ton profil correspond pour être client d'un chasseur.
Pas trop de temps, pas d'idée fixée, le chasseur , tel un coach, défini avec toi ton besoin, et tes moyens, puis épluche les annonces,visite des biens, en sélectionne, et te propose des visites ciblées de biens qu'il
juge être en adéquation avec ton besoin.

OK
Soit je me libere du temps pour cette recherche soit je fais appel à un "chasseur".

 

[kaziklu]

A votre avis combien vaut ce ratio pour un deux pièces à PARIS?

A l'achat c'est largement supérieur à 300 loyers sur Paris. Je dirais entre 300 et 350 selon les biens.
Quand on dépasse 300 loyers sur un achat il faut être prudent.

 

[agra07]

A l'achat c'est largement supérieur à 300 loyers sur Paris. Je dirais entre 300 et 350 selon les biens.
Quand on dépasse 300 loyers sur un achat il faut être prudent.

Dans l'exemple cité en p33 si on divise 530 000€ par 1 600€ on trouve 331, en plein dans votre fourchette...