loi de robien et réduction d'impot

[cgodon]

bonjour
comment fonctionne la réduction d'impot.
imaginons que je paye 4000 euro d'impot par an ,
si je fait un investissement de type de robien
d'après les simulations j'ai une reduction d'impot de 2048 eur pendant deux ou 3 ans... OK
ça veut dire quoi, que je ne paye 4000 - 2048 et la différence va un compte pivot de robien ?
pouvez vous m'expliquer cette partie...

merci

 

[Fred]

Je ne comprends pas ce que vous voulez dire avec votre compte pivot ?

Sur les premières années, votre investissement va générer un déficit foncier. Ce déficit, plafonné à 10.700 € est imputable sur vos autres revenus. Suivant votre Taux Marginal d'Imposition, cela correspond à une réduction d'impôts de 2.048 €.
La fraction du déficit qui dépasse les 10.700 € est reportable sur 10 ans.

Bien sur, comme tous les avantages fiscaux, celui-ci pourra être remis en cause par le fisc, peut-être plusieurs années plus tard, si vous ne respectez pas tous les termes de votre engagement.

 

[cgodon]

en générale dans les simulations, dans la colonne credit, il y a les loyers reçus, et les gains sur les impots.

je paye moins d'impôts et l'argent (la différence entre 4000 et 2048) que je ne verse pas au fisc peut être utilisé pour l'acquisition du bien.