Location ou achat maison conteneur

[estellelg]

Bonjour,

Pour l'instant je loue mon logement de 30m2, 400 euros par mois. Tout est inclus : eau, électricité, internet. De plus le propriétaire ne me répercute jamais l'inflation, le loyer est toujours resté le même

Je souhaiterai à termes récupérer cette capacité d'épargne de 400 euros, du moins en partie.

C'est pourquoi j'envisage : achat terrain (250m2, 60k) + achat d'une maison conteneur de même surface (40k avec les meubles), soit 100k

a. quelles sont les charges à prévoir en tant que propriétaire ? Comment déterminer si l'opération vaut le coup ? (en gros est-ce que je vais pouvoir à moyen termes récupérer une capacité d'épargne de quelques centaines d'euros, ou est-ce qu'en étant propriétaire je serai miné par les charges?)

b. j'ai 100k d'épargne sur livret. Vaut-il mieux acheter cash ou faire un crédit court ?

Merci beaucoup !

 

[Sans]

a. Outre les frais de notaire à l'achat du terrain, la taxe d'aménagement et les frais d'architecte si nécessaire pour le permis de construire, et tous les raccordements eau + eau sale, électricité , gaz ?, tel/internet 1 fois, après il y a tous les abonnements eau, électricité gaz?, internet et assurance qui sont récurrents et la consommation eau , électricité gaz? qui sont variables selon vos usages et le logement .... puis il y aura, apres exonération possible , la taxe foncière qui dépend de la commune, de la surface du bien .... donc impossible de vous donner un chiffre ...
Et les imprévus... il y en a toujours ...

b. Tout dépend du taux de l'emprunt, de la durée (court ? 1 an, 5 ans 10 ans ?) Sans oublier l'assurance du prêt, les frais de dossier, la garantie pour le prêt...

Sans oublier que pendant toute la période de l'achat du terrain (3 mois minimum), puis du délais pour déposer et obtenir le permis de construire ( minimum 3 mois si le dossier est complet et conforme), puis le temps de la construction ( même si les maisons conteneur ça va assez vite) vous devrez continuer à vous loger, donc payer le loyer mais également rembourser l'emprunt ...

Tout ça se budgetise .... mais il n'y a pas de budget type, trop de variables ...
Bonne soirée

 

[bougnat]

juste une mise en garde - et la mairie sera à même de vous le dire - mais l'implantation d'un container n'est pas toujours possible.

j'avais eu cette "idée" en étant étudiant proche de Paris (vitry sur seine pour etre précis), il y avait un terrain de 80m² à vendre.

 

[svprets]

juste une mise en garde - et la mairie sera à même de vous le dire - mais l'implantation d'un container n'est pas toujours possible.

j'avais eu cette "idée" en étant étudiant proche de Paris (vitry sur seine pour etre précis), il y avait un terrain de 80m² à vendre.

Bonjour, bien vu ..J'ajoute que les prêteurs qui acceptent de partir sur ce type d'opération ne sont pas légion...Ceci écrit, le montant des liquidités devrait rassurer....

 

[Anonyme]

Quels sont les retours sur ce type de construction ? On commence à avoir pas mal de recul désormais.