D'après les nouveaux barêmes 2006, vous êtes dans la tranche fiscale à 14%. Robien est optimisé si vous êtes dans la tranche à 30% après déduction du déficit foncier généré par Robien. Soit environ 3000 euros par mois par part du foyer fiscal soit 3000*2,5*12=90kE de revenus imposables.
Si vous tenez absolument à défiscaliser, préférez un investissement en Demessine (déjà de nombreux messages sur ce forum!), beaucoup plus adapté à votre situation.
A+