interêt ROBIEN

philou025

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Bonjour,
nous envisagons un achat en DE ROBIEN dans de l'ancien restauré
type de bien :studio de 42 m2
cout : 91 000€ frais de notaire inclus
la signature interviendra avant juin 2006 et les appartements seront livrés en principe en fin d'année 2006 ou début 2007
j'assurerai directement la gestion locative du bien
loyers :420€ hors charge
notre situation :mariés 2 enfants à charge: 2,5 parts
probablement en 2008 1 enfant plus à charge

revenus 2005 : 87 500€ de salaires + environ 2000€ de revenus de studio meublés (après abattement de 72%)

financement :100% par prêt sur 20 ans au taux de 3,91% TEG (7008€ de remboursement annuel)

je voudrais savoir si cette opération est intéressante notemment
- compte ternu des nouvelles tranches d'impots à venir
- est ce que dans mon cas je serais concerné par les nouvelles conditions ROBIEN (signature avant juin 2006);j'ai compté l'amortissement de 6% des loyers + la déduction de la taxe foncière
merci de vos réponses
 
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