Héritage et justice

wiwi59

Membre
Bonjour,

dernièrement je vous avais demandé votre avis sur un projet qui a réussi ( crédit immo + crédit auto )
Au final j'honore sans aucune difficulté ces deux crédits d'autant plus que ma compagne va gagner dans un mois 1500 euros net ...


En fait , il se trouve que j'ai un nouveau projet :

Moi la situation n'a pas changé avec 1100 net et deux crédit dont le total s'élève à 635 € .
Je sais qu'il n'e m'est plus possible de faire de crédit supplémentaire .

Cependant ma Ma mère gagne actuellement 2000 net par mois et souhaite acheter un bien pour me le transmettre par la suite .
Vous aurez compris que je souhaite donc éviter les fameux "droits de sucession " ...

Si quelqu'un peut bien m'expliquer ..

On souhaite acheter un bien qui ne doit pas dépasser 100 000 € .Quelle est la meilleure solution ?

ma mère : aucun crédit , 2000 € net , age 48 ans fonctionnaire , prend sa retraite dans 12 ans : apport 40 000 €

1-Est il possible que ma mère achète le bien en y ajoutant mon nom bien que je ne puisse pas y contribuer à grand chose , vous lavez compris , le but est d'hériter sans avoir à se faire voler par l'état . ?
la banque acceptera tell le prêt sachant que je n'apporte aucune plus value , garantie finalement ?


2- Est-ce que la donation après achat de ma mère par nue propriété est réellement gratuite ?
combien me coutera le notaire ? dois payer le notaire ? l'Etat ? que sais-je ...

3- le notaire peut il simplemnt rajouter mon nom sur la pleine propriété de la maison à coté de celui de ma mère sous simple demande de sa part ?

Voilà

merci pour vos réponses


Sinon pour vous rappeler ma situation ( si ça peut aider certains ..) si on est deux à toucher le smic et que l'on sait que l'on peut honorer en plus d'un pret immo de 360 € , un autre de 275 € environ pour un pret auto ben c'est possible en passant par la concession d'un garage , limite mais possible à condition de savoir ce que l'on fait .
 

wiwi59

Membre
Mieux encore ...

Ma mère peut elle faire un crédit personnel de 75 000 € qu'elle me verserait après m'avoir versé également l'apport de 40 000 euros ?
Ce qui me permettrait d'obtenir le Bien à mon nom ( bien évidemment , ma mère y resterait ) mais au moins au final je pourrai garder le bien au lieu de le vendre le jour où elle n'y est plus ..



C'est navrant d'en arriver à toutes ces impressions de machinations et complots mais il n'en reste pas moins que devoir payer pour le Bien que nous laisse ses parents c'est vu "vol étatique" pour moi .
 

Buffeto

Modérateur
Staff MoneyVox
Mieux encore ...

Ma mère peut elle faire un crédit personnel de 75 000 € qu'elle me verserait après m'avoir versé également l'apport de 40 000 euros ?
Ce qui me permettrait d'obtenir le Bien à mon nom ( bien évidemment , ma mère y resterait ) mais au moins au final je pourrai garder le bien au lieu de le vendre le jour où elle n'y est plus ..

et les agents du fisc , tu crois qu'ils sont aveugles ?



C'est navrant d'en arriver à toutes ces impressions de machinations et complots

c'est encore plus navrant d'être redressé fiscalement

mais il n'en reste pas moins que devoir payer pour le Bien que nous laisse ses parents c'est vu "vol étatique" pour moi .

certes , cependant dura lex , sed lex .....ce sont nos très chers élus qui votent les lois .....c'est à eux que tu devrais adresser tes remarques ....:ange:
 

lopali

Modérat'or
Staff MoneyVox
Bonjour,

Il y a des solutions légales, mais sincèrement dans l'intérêt de votre mère et étant donné les circonstances, cela me gènerait de vous répondre.

De toutes les manières, sachez que vous êtes exonéré de droits de succession jusqu'à 100 000 euros (à ce jour).

Salutations.
 

Juju63

Contributeur
Bonjour,

Mieux encore ...
C'est navrant d'en arriver à toutes ces impressions de machinations et complots mais il n'en reste pas moins que devoir payer pour le Bien que nous laisse ses parents c'est vu "vol étatique" pour moi .

On a tous notre avis mais perso, je ne suis pas d'accord avec cette remarque.

Ce sont tes parents qui ont amassés cet argent et non toi. Après forcément, on préfère hériter d'une somme que de dettes.

Idem, cette façon de faire pourra être considéré comme de la fraude fiscale...
 

Capach

Contributeur régulier
Autr manière de dire :" Rien n'est certain en ce monde hormis la mort et les taxes".

Ceci dit, J'ai eu vent de l'achat d'un bien, la mère apportant les 3/4 du net vendeur et le fils supportant la charge du remboursement. Cela est donc possible mais je me rappelle que la banque a vérifié et revérifié qu'aucun héritiers ne pouvaient se sentir dépossédé, le fils étant fils unique et la mère fille unique également. C'est allé assez loin.
 

kfc

Contributeur
Constituer une SCI et transmettre tous les ans des parts dans la limite des abattements fiscaux ?
en lisant l'article wikipedia , ca me semble concu justement pour ton cas de figure.
 

wiwi59

Membre
"On a tous notre avis mais perso, je ne suis pas d'accord avec cette remarque.

Ce sont tes parents qui ont amassés cet argent et non toi. Après forcément, on préfère hériter d'une somme que de dettes."


C'est sûr à 100% lool mais ça ne colle pas avec le fait que tu sois contre ma remarque .
N'oublions pas que les impots se melent des dons !! ce qui est un comble ,
Ma mère m'aime contrairement à d'autres et Moi je l'aime également .Faut pas éxagérer non plus et ça sera pareil pour moi quand j'aurai l'âge de ma mère voir déjà quand j'aurai 35 ans ... c'est notre philosophie de vie .Personnellement , il arrivera un jour où je consacrerai à ma vie plus à mes enfants qu'à moi même ...chacun son égoisme et ceci sera le mien .

Et il en va de soi , que ma mère préfère 1000 000 fois me donner tout ce qu'elle possède que le laisser à autrui ou encore pire l'Etat !!! ( je suis fils unique )

..(..)qui je vous rappelle n'existe pas mais "agit" à travers un gouvernement actuel non seulement "voleur" mais également " incompétent" Lol *dont un certain ministre lui même récemment pratiquait le terme que tu as utilisé " Fraude fiscale" alors qu'il faisait des discours sur les paradis fiscaux et en plus issu du parti socialiste .



enfin bref ... yaura toujours pire que la france et ses français dans le monde .


Sinon pour en revenir au sujet , je crois que "kfc" m'a donné une piste . merci jy avais pas pensé .

capach , moi et ma mère = même personne depuis que je suis né .Elle tient à moi plus que tout .
 
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lopali

Modérat'or
Staff MoneyVox
moi et ma mère = même personne depuis que je suis né .Elle tient à moi plus que tout .

Et la réciproque est-elle aussi vraie ?

Imaginons que vous arriviez à tout mettre à votre nom.

Lorsque vous aurez des enfants et une conjointe, vous avez pensé à ce qui pourrait arriver par cupidité si vous étiez amené à disparaître avant votre mère (je ne vous le souhaite pas) ?

Alors réfléchissez-y bien, pour protéger votre mère... ;)
 

wiwi59

Membre
Je suis la raison de vivre de ma mère lopali .
Son souhait est mon bonheur .Mais si je ne suis plus de ce monde , la question ne se pose plus et tout se termine .
Aussi tant que je serai en vie , elle sera en sécurité c'est une certitude inébranlable .

En fait , ma mère veut se dire avant de partir que rien ne m'arrivera et me laisser dans la meilleure situation possible.
Si il y avait pas autant d'impots droits de succssion patitptata tracas .... à vrai dire elle en serait que plus soulagé .

Et moi aussi car l'idée de la location vient de ma mère et ne me plait pas vraiment ...... mais je souhaite pas la froisser :/

je ne crois pas que jfrai de sci mais je vais explorer quand même la piste ....

et l'exoneration de 100 000 euros ? mais faut payer quand le notaire ? cela ne veut pas dire que si elle veut me donner 100 000 euros on ne nous fera pas payer des taxes ou que sais-je ? et si elle achète son bien vaudra forcément plus de 100 000 par la suite ... :(

Elle me donnera son avis sur ce que vous m'avez dit ...... on verra bien.
 
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