Etat des lieux de sortie

[Gollum]

Bonjour, Je loue un appartement neuf. 13 mois après le début de location les locataires quittent le logement. A l'état des lieux, l'agence voit que des murs ont été repeins (blanc sur blanc) mais pas sur tout le mur et en laissant des zones non peintes (oubli en passant le rouleau) et en passant quelques coups sur le plafond aussi. (cf photos). Ils ont fait ca dans le salon et la chambre. C'est sur qu'il y a pire et que ce n'est pas une dégradation intentionnelle mais c'est franchement rageant pour un logement neuf qui à maintenant 18mois après livraison. Que puis-je faire sachant qu'aucun entrepreneur ne fera de devis pour 2 murs et 2 plafonds ?

Merci d'avance pour votre aide

 

[Rewolution]

Y passer ton samedi matin...
dur mais je ne vois que ça. ou sinon qqn qui le fera de la main à la main...

 

[lebadeil]

Bonjour, Je loue un appartement neuf. 13 mois après le début de location les locataires quittent le logement. A l'état des lieux, l'agence voit que des murs ont été repeins (blanc sur blanc) mais pas sur tout le mur et en laissant des zones non peintes (oubli en passant le rouleau) et en passant quelques coups sur le plafond aussi. (cf photos). Ils ont fait ca dans le salon et la chambre. C'est sur qu'il y a pire et que ce n'est pas une dégradation intentionnelle mais c'est franchement rageant pour un logement neuf qui à maintenant 18mois après livraison. Que puis-je faire sachant qu'aucun entrepreneur ne fera de devis pour 2 murs et 2 plafonds ?

Merci d'avance pour votre aide

Bonjour
Sait on pourquoi les locataires ont repeint les murs et plafonds ?
Est ce mentionné dans l’état des lieux de sortie , avec la mention de zones non peintes avec des brillances differentes ? si oui, à voir si vous souhaitez appliquer une retenue
Des bricoleurs accepteraient de faire ce type de travaux moyennant paiement (site de services entre voisins)
Bon courage !

 

[Gollum]

Merci pour votre réponse. Pour la retenue sur le dépot de garantie, suis je obligé de faire faire un devis? Sinon, comment estimer cette retenue?

 

[lebadeil]

Bonjour,

mieux de faire un devis servant de justificatif, mais la réalisation effective des travaux n'est pas demandée.

A défaut, si vous faites vous même sans devis , seul le matériel nécessaire peut être compté mais pas votre temps.

Important de s'appuyer sur l'état des lieux pour apporter la preuve de la dégradation.

Lien ici à titre d'exemple
[lien réservé abonné]

 

[Pendragon]

vous faites faire un devis pour la remise en peinture des murs et plafond (uniformité).
Vous le déduisez de la caution et libre à vous de faire refaire ou de laisser ainsi

 

[moietmoi]

sachant qu'aucun entrepreneur ne fera de devis pour 2 murs et 2 plafonds ?

j'ai déjà fait faire des devis pour la mise en peinture d'une cloison; ou d'un plafond...

 

[Gollum]

Ok je vais faire ca. Malheureusement l'EDS ne mentionne qu'une partie des défauts qui resterons du coup a ma charge. C'est super rageant pour un appartement qui a seulement 1an ... En tout cas merci pour vos conseils

 

[lebadeil]

Ok je vais faire ca. Malheureusement l'EDS ne mentionne qu'une partie des défauts qui resterons du coup a ma charge. C'est super rageant pour un appartement qui a seulement 1an ... En tout cas merci pour vos conseils

Et que dit l'agence qui a fait l'état des lieux, et que propose t elle ?

 

[Gollum]

elle dit qu'elle ne peut mettre en cause que ce qu'elle a écrit sur l'EDS et qu'elle n'a pas vu le reste . Pensez vous que je puisse faire quelque chose?

 

[lebadeil]

Pour moi, il y a clairement un problème de responsabilité de l'agence. C'est donc à elle d'assumer , un nouvel état des lieux avec un Huissier et l'agence me semble faire sens, si l'agence ne veut pas reconnaître sa faute...... intéressé par les autres avis