Bonjour,
Thème : divorce & désolidarisation d'un prêt ne concernant pas la résidence principale.
Mes amis sont mariés sous le régime de la communauté, ils ont emprunté 250 k€ pour construire 2 maisons jumelles sur une parcelle de terrain leur appartenant :
Prêt "tout habitat facilimmo" C Agricole
Ce prêt global (un seul N° d'opération, une offre de prêt unique pour le couple, composée de 2 prêts numérotés individuellement, d'un montant de 125 K€ chacun (1 tableau d'amortissement attaché à chaque prêt, 2 ADI 50% par prêt )
Le couple est séparé de corps.
- Le produit de la vente de leur résidence principale est répartit de moitié.
- Le juge a entériné l'attribution d'une maison jumelle à chacun.
Aujourd'hui :
- L'un habite une des maisons jumelles, c'est sa résidence principale (il rembourse un prêt)
- l'autre loue la maison en loi Pinel, vit dans une location dans une autre ville (il rembourse un financement)
La procédure de divorce est en cours.
Une désolidarisation semble obligatoire au prononcé du divorce je crois.... puisqu'avant le prononcé ils restent légalement solidaires des dettes éventuelles du conjoint.
Quelles sont les solutions de désolidarisation qui pourraient être anticipées et valables pour leur situation bien sûr.
(le rachat du financement par l'un des 2 n'est acceptable ni patrimonialement, ni financièrement, de plus assorti de 7.5% de frais de soulte)
le prêt crédit agricole :
- Capital Restant 200 500 € + IRA = l'un ou l'autre, le taux d'endettement ne passe pas
- ne s'agissant pas d'une résidence principale à habiter.... cette solution 'désolidarisante' est totalement ridicule et inadaptée.
- Comment ?? Faire réflechir la banque hors de ses lignes habituelles (désolidarisation = rachat obligatoire par l'un des co-emprunteurs)
- Quels sont les arguments pour que la banque valide la séparation des 2 prêts tout simplement attribué individuellement à chacun des emprunteurs,
Je prends toutes les pistes et d'avance je vous remercie
Thème : divorce & désolidarisation d'un prêt ne concernant pas la résidence principale.
Mes amis sont mariés sous le régime de la communauté, ils ont emprunté 250 k€ pour construire 2 maisons jumelles sur une parcelle de terrain leur appartenant :
Prêt "tout habitat facilimmo" C Agricole
Ce prêt global (un seul N° d'opération, une offre de prêt unique pour le couple, composée de 2 prêts numérotés individuellement, d'un montant de 125 K€ chacun (1 tableau d'amortissement attaché à chaque prêt, 2 ADI 50% par prêt )
Le couple est séparé de corps.
- Le produit de la vente de leur résidence principale est répartit de moitié.
- Le juge a entériné l'attribution d'une maison jumelle à chacun.
Aujourd'hui :
- L'un habite une des maisons jumelles, c'est sa résidence principale (il rembourse un prêt)
- l'autre loue la maison en loi Pinel, vit dans une location dans une autre ville (il rembourse un financement)
La procédure de divorce est en cours.
Une désolidarisation semble obligatoire au prononcé du divorce je crois.... puisqu'avant le prononcé ils restent légalement solidaires des dettes éventuelles du conjoint.
Quelles sont les solutions de désolidarisation qui pourraient être anticipées et valables pour leur situation bien sûr.
(le rachat du financement par l'un des 2 n'est acceptable ni patrimonialement, ni financièrement, de plus assorti de 7.5% de frais de soulte)
le prêt crédit agricole :
- Capital Restant 200 500 € + IRA = l'un ou l'autre, le taux d'endettement ne passe pas
- ne s'agissant pas d'une résidence principale à habiter.... cette solution 'désolidarisante' est totalement ridicule et inadaptée.
- Comment ?? Faire réflechir la banque hors de ses lignes habituelles (désolidarisation = rachat obligatoire par l'un des co-emprunteurs)
- Quels sont les arguments pour que la banque valide la séparation des 2 prêts tout simplement attribué individuellement à chacun des emprunteurs,
Je prends toutes les pistes et d'avance je vous remercie
