JL Din
Membre
Bonjour à tous
J'ai besoin de votre conseil
Je suis propriétaire d'une maison de village en forme de U qui a 160m2 habitable. Maison scindée en 2 parties. 1ère partie : Une habitation en R+1 de 90m2 habitables + 1 studio de 23 m2 + une cour de 80 m2 pouvant accueillir 2 véhicules. Portail et cour communs.
2ème partie : une habitation de 57m2
dont l'entrée est indépendante de la 1ère partie.
Actuellement j'occupe les 90 m2, le 23 m2 peut être proposé à la location ainsi que le 57m2. Par rapport à ce qui se pratique dans la commune, le 23m2 peut être loué 500€ et le 57m2 620€.
Pour des raisons de santé (hémiplégie hemi-corporelle), j'anticipe et souhaiterai me retrouver dans une habitation plain-pied.
Que trouvez vous plus judicieux et plus intéressant :
1/Vendre le tout sachant qu'aujourd'hui, au regard de l'urbanisme c'est une maison à part entière.
Estimation faite : 490 000 (haute) et 440 000 (basse)
2/ proposer à la location en 2 lots. (Dans ce cas, je chercherai à me reloger dans du plain-pied mais à la location)
1er lot : l'habitation de 90m2 + le studio de 23m2 avec la cour commune. Estimation de la location entre 1400€ et 1500€ par mois (hors électricité et hors eau)
2ème lot: l'habitation de 57m2 : loyer environ 620€ par mois
Aujourd'hui je rembourse un crédit souscrit auprès du CFCAL. Mensualité de 892€ / mois. Fin du crédit : 04/2047
À ce jour, capital restant dû : 202 546 €. J'ai 60 ans
Merci d'avoir pris le temps de me lire en espérant profiter de vos remarques et conseils
J'ai besoin de votre conseil
Je suis propriétaire d'une maison de village en forme de U qui a 160m2 habitable. Maison scindée en 2 parties. 1ère partie : Une habitation en R+1 de 90m2 habitables + 1 studio de 23 m2 + une cour de 80 m2 pouvant accueillir 2 véhicules. Portail et cour communs.
2ème partie : une habitation de 57m2
dont l'entrée est indépendante de la 1ère partie.
Actuellement j'occupe les 90 m2, le 23 m2 peut être proposé à la location ainsi que le 57m2. Par rapport à ce qui se pratique dans la commune, le 23m2 peut être loué 500€ et le 57m2 620€.
Pour des raisons de santé (hémiplégie hemi-corporelle), j'anticipe et souhaiterai me retrouver dans une habitation plain-pied.
Que trouvez vous plus judicieux et plus intéressant :
1/Vendre le tout sachant qu'aujourd'hui, au regard de l'urbanisme c'est une maison à part entière.
Estimation faite : 490 000 (haute) et 440 000 (basse)
2/ proposer à la location en 2 lots. (Dans ce cas, je chercherai à me reloger dans du plain-pied mais à la location)
1er lot : l'habitation de 90m2 + le studio de 23m2 avec la cour commune. Estimation de la location entre 1400€ et 1500€ par mois (hors électricité et hors eau)
2ème lot: l'habitation de 57m2 : loyer environ 620€ par mois
Aujourd'hui je rembourse un crédit souscrit auprès du CFCAL. Mensualité de 892€ / mois. Fin du crédit : 04/2047
À ce jour, capital restant dû : 202 546 €. J'ai 60 ans
Merci d'avoir pris le temps de me lire en espérant profiter de vos remarques et conseils
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