différence entre prêt immobilier basic et prêt immobilier conventionné ?

maetmath

Nouveau membre
Bonjour, nous venons de signé notre projet de construction chez notre constructeur pour pouvoir déposer le permis de construire sur notre terrain car il faut avoir le permis de construire avant de demander des devis pour la construction ...
la banque nous a donner toutes les informations pour pouvoir constituer notre dossier de prêt immobilier etc etc ...
Nous étions partie sur un prêt immo basic avec droit au PTZ MAIS voilà que notre voisine nous parle d'un prêt immo conventionné. Intriguer nous prenons "google" est cherchons des informations plus pousser et aucune réponse avec c'est recherches ..
donc notre question est qu'elle est la différence entre un prêt immo basic a la banque et un prêt immo conventionné ? demande t-il exactement les meme choses ? les pièces a fournir sont elle les même ?

merci pour vos réponses :)
 

Aristide

Top contributeur
Bonjour,

donc notre question est qu'elle est la différence entre un prêt immo basic a la banque et un prêt immo conventionné ?
La réponse est dans ce lien:Questions subsidiaires :

demande t-il exactement les meme choses ? les pièces a fournir sont elle les même ?
Oui; sauf s'il s'agit d'un investissement locatif.

Cdt
 

titif0u

Contributeur régulier
Bonjour, nous venons de signé notre projet de construction chez notre constructeur pour pouvoir déposer le permis de construire sur notre terrain car il faut avoir le permis de construire avant de demander des devis pour la construction ...
la banque nous a donner toutes les informations pour pouvoir constituer notre dossier de prêt immobilier etc etc ...
Nous étions partie sur un prêt immo basic avec droit au PTZ MAIS voilà que notre voisine nous parle d'un prêt immo conventionné. Intriguer nous prenons "google" est cherchons des informations plus pousser et aucune réponse avec c'est recherches ..
donc notre question est qu'elle est la différence entre un prêt immo basic a la banque et un prêt immo conventionné ? demande t-il exactement les meme choses ? les pièces a fournir sont elle les même ?

merci pour vos réponses :)

Bonjour,

Aujourd'hui il n'y a plus grand intérêt à prendre un prêt conventionné type PAS, sauf cas particulier.
Il y a un an les prêts Action Logement étaient à 1% (soit le taux moyen actuel), ils viennent de rebaisser à 0.5% pour les rendre à nouveau qlq peu attractifs...

Je dirais qu'il y a + d'inconveniants à prendre un PAS aujourd'hui qu'un prêt classique, sauf pour le PTZ.
 

Aristide

Top contributeur
Bonjour,

Je ne suis pas forcément d'accord.

Outre la limitation des frais (dossier et garantie réelle immobilière) si un PC/PAS est obtenu, sur toute sa durée un éventuel droit à l'APL sera maintenu.

Le PTZ a un traitement particulier qui n'a rien à voir, il permet aussi une limitation des frais de garantie et il n'y a aucun de frais de dossier; c'est un prêt réglementé comme le PC/PAS mais - sans PC/PAS - ne donne aucun droit à l'APL.

Le PAS est avant tout un PC sous conditions de revenus; son éventuel inconvénient est que si le total "PAS + PTZ" dépasse 15.000€ une garantie réelle immobilière est exigée ce qui exclut donc le recours a une société de caution.

Quant aux prêts classiques dit "du secteur libre", avec un taxe de publicité foncière de 0,715% si hypothèque et des frais de dossier non plafonné ils ne donneront jamais accès à l'APL.

Le PC est donc toujours préférable au prêt classique; pour le PAS c'est à voir au cas par cas.

Cdt
 
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