DE ROBIEN et endettement

[Membre1238]

Oubliez tout de suite le Robien ! Vous êtes très loin de la cible et la banque ou la société "conseil" qui vous proposerai cela est à fuir comme la peste !!!
Pour vos 33% d'endettement, cela dépend de la banque. Un investissement n'est ni un prêt à la consommation, ni un prêt pour une résidence secondaire. Un raisonnement "intelligent" est d'inclure ce que vous coute réellement votre investissement dans votre taux d'endettement pour voir si "ca passe".
En résumé, votre banque peut (et à raison de le faire!) vous reffuser un prêt pour un garage à 20kE loué 60euros alors qu'elle accepterai (et elle à tjrs raison de le faire!!!) un prêt pour un immeuble à 150kE loué 1500euros. Car votre garage va vous demander un effort d'épargne d'environ 150 euros par mois alors que l'immeuble ne vous coutera rien !!!
A+

Un krach immobilier sans égal va frapper l'Europe

Un immeuble de bureaux en Allemagne s'est vendu 2000€
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?p=155140#155140

Faites très attention
http://immoboum.canalblog.com/

 

[Gagarine]

Le risque de krash se limite à mon avis aux petites villes de province complètement innondées de Robien et une baisse de 10 à 20% me parait raisonnable.
En revanche, dans les grandes villes, les biens sont encores rares donc chers... Il faut ensuite voir quartier par quartier. Pour ma part, j'habite à Bordeaux et je vois très bien les prix stagner dans certains quartiers alors que d'autres ont encore un fort potentiel pour les 3/5 ans à venir.
A+

 

[Fred]

Un krach immobilier sans égal va frapper l'Europe

Un immeuble de bureaux en Allemagne s'est vendu 2000€
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?p=155140#155140

Faites très attention
http://immoboum.canalblog.com/

C'est de la pure désinformation.
L'immeuble en question que l'on suppose en mauvais état et amianté a été vendu aux enchères. Cette vente est loin de représenter quoi que ce soit.

Quand à un krach immobilier sans égal, cela tient plus de la prédiction qu'autre chose. Il est vraisemblable (et même souhaitable) que le prix de l'immobilier va baiser. On constate d'ailleurs des baisses dans certaines villes. Que cela se poursuivre en krach, c'est aussi possible mais les règles qui interagissent sur un marché sont très complexes.
Il est raisonnable de parler simplement d'un risque de krach.

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