Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

[adnstep]

le stock de petits investisseurs (qui représenterait ~80% du volume) est peut-être pas aussi large qu'espéré, surtout que la concurrence s'accroit en parallèle.

Question de business model, oui. Le CF immo est passé de rien à 1 milliard en moins de 10 ans. S'ils veulent capter plus de pognon, et arrêter de proposer uniquement des projets de marchands de biens (plus de 50% des projets désormais) , il faut trouver des promoteurs de plus grosse taille, et renter dans leurs habitudes de tours de table et de financement corporate.

 

[Luciole49]

SAS Orée du Lac et Raizers vous remercient pour votre investissement !

Votre participation à l'opération Orée du Lac par DeSavoie a bien été prise en compte.

Montant : 5 000,00 € soit 5000 obligations de 1,00 €


Dommage que cela ne soit que 18 mois sinon j'aurai peut être mis plus.

 

[Jeff_59]

[CF -LES VILLAS BAULOISES ]
Des avis?

 

[NicoNoclaste]

Bonjour

[CF -LES VILLAS BAULOISES ]
Des avis?

Le PC rectificatif a été purgé il y a quatre ans; j'en déduis que la commercialisation a débuté dans ces eaux-là. J'ai quand même posé la question à CF et la réponse a été: "le rythme de commercialisation sur ce projet est : 4 lots en 3 mois vendus (donc un peu plus d'1 lot par mois)".
Comprenne qui pourra. Comme une question claire appelle une réponse claire, donc non alambiquée, je m'abstiens.
En plus, c'est un projet spécial "défiscalisation", avec des prix de vente bien au delà du raisonnable.

 

[Jeff_59]

Bonjour


Le PC rectificatif a été purgé il y a quatre ans; j'en déduis que la commercialisation a débuté dans ces eaux-là. J'ai quand même posé la question à CF et la réponse a été: "le rythme de commercialisation sur ce projet est : 4 lots en 3 mois vendus (donc un peu plus d'1 lot par mois)".
Comprenne qui pourra. Comme une question claire appelle une réponse claire, donc non alambiquée, je m'abstiens.
En plus, c'est un projet spécial "défiscalisation", avec des prix de vente bien au delà du raisonnable.

Ah ok merci. J'avais pas vu que c'est un projet "défiscalisation".

 

[ostibapa]

Vu dans les pages actualités de Moneyvox :
Les clients de Boursorama Banque peuvent désormais investir, sans frais, dans les programmes de financement participatif (ou crowdfunding) immobilier de Homunity.
https://www.moneyvox.fr/bourse/actualites/88462/boursorama-democratise-le-crowdfunding-immobilier

 

[Luciole49]

J'ai pas souscrit au dernier projet Fundimmo parce que le bulletin de souscription indiquait coupon zéro c'est peut être pareil pour les autres projets et j'ai pas fait attention mais c'est pas sérieux.

 

[Luciole49]

Vu dans les pages actualités de Moneyvox :
Les clients de Boursorama Banque peuvent désormais investir, sans frais, dans les programmes de financement participatif (ou crowdfunding) immobilier de Homunity.
https://www.moneyvox.fr/bourse/actualites/88462/boursorama-democratise-le-crowdfunding-immobilier

çà veut dire qu'on peut payer par CB ? je vois pas d'autres frais.

 

[NicoNoclaste]

Ah ok merci. J'avais pas vu que c'est un projet "défiscalisation".

Pages 8 et 13 du ppt de présentation.
Ça n'est pas explicite, parce que le rédacteur ne parle que d'une possibilité de défiscalisation pour les acheteurs, et ça ne m'a pas immédiatement mis la puce à l'oreille.
C'est quand j'ai vu les prix des programmes neufs environnants - bien inférieurs - que j'ai compris.

Dans ce type de projet, le vendeur profite trop souvent de la crédulité de l'investisseur-acheteur pour gonfler son prix de vente, ce qui annule, voire dépasse l'avantage fiscal au terme de x années; mais l'acheteur ne se rend compte de son erreur que lors de la revente de son bien...

 

[Raug]

Vu dans les pages actualités de Moneyvox :
Les clients de Boursorama Banque peuvent désormais investir, sans frais, dans les programmes de financement participatif (ou crowdfunding) immobilier de Homunity.
https://www.moneyvox.fr/bourse/actualites/88462/boursorama-democratise-le-crowdfunding-immobilier

Si c'est vrai et que ce n'est pas une usine à gaz pour le PEA, ce serait bien. Mais ça ne concerne q'Homunity.