Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

adnstep

Contributeur régulier
le stock de petits investisseurs (qui représenterait ~80% du volume) est peut-être pas aussi large qu'espéré, surtout que la concurrence s'accroit en parallèle.
Question de business model, oui. Le CF immo est passé de rien à 1 milliard en moins de 10 ans. S'ils veulent capter plus de pognon, et arrêter de proposer uniquement des projets de marchands de biens (plus de 50% des projets désormais) , il faut trouver des promoteurs de plus grosse taille, et renter dans leurs habitudes de tours de table et de financement corporate.
 

Luciole49

Contributeur régulier
SAS Orée du Lac et Raizers vous remercient pour votre investissement !

Votre participation à l'opération Orée du Lac par DeSavoie a bien été prise en compte.

Montant : 5 000,00 € soit 5000 obligations de 1,00 €


Dommage que cela ne soit que 18 mois sinon j'aurai peut être mis plus.
 

NicoNoclaste

Contributeur régulier
Bonjour

[CF -LES VILLAS BAULOISES ]
Des avis?
Le PC rectificatif a été purgé il y a quatre ans; j'en déduis que la commercialisation a débuté dans ces eaux-là. J'ai quand même posé la question à CF et la réponse a été: "le rythme de commercialisation sur ce projet est : 4 lots en 3 mois vendus (donc un peu plus d'1 lot par mois)".
Comprenne qui pourra. Comme une question claire appelle une réponse claire, donc non alambiquée, je m'abstiens.
En plus, c'est un projet spécial "défiscalisation", avec des prix de vente bien au delà du raisonnable.
 
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Jeff_59

Contributeur
Bonjour


Le PC rectificatif a été purgé il y a quatre ans; j'en déduis que la commercialisation a débuté dans ces eaux-là. J'ai quand même posé la question à CF et la réponse a été: "le rythme de commercialisation sur ce projet est : 4 lots en 3 mois vendus (donc un peu plus d'1 lot par mois)".
Comprenne qui pourra. Comme une question claire appelle une réponse claire, donc non alambiquée, je m'abstiens.
En plus, c'est un projet spécial "défiscalisation", avec des prix de vente bien au delà du raisonnable.
Ah ok merci. J'avais pas vu que c'est un projet "défiscalisation".
 

Luciole49

Contributeur régulier
J'ai pas souscrit au dernier projet Fundimmo parce que le bulletin de souscription indiquait coupon zéro c'est peut être pareil pour les autres projets et j'ai pas fait attention mais c'est pas sérieux.
 

NicoNoclaste

Contributeur régulier
Ah ok merci. J'avais pas vu que c'est un projet "défiscalisation".
Pages 8 et 13 du ppt de présentation.
Ça n'est pas explicite, parce que le rédacteur ne parle que d'une possibilité de défiscalisation pour les acheteurs, et ça ne m'a pas immédiatement mis la puce à l'oreille.
C'est quand j'ai vu les prix des programmes neufs environnants - bien inférieurs - que j'ai compris.

Dans ce type de projet, le vendeur profite trop souvent de la crédulité de l'investisseur-acheteur pour gonfler son prix de vente, ce qui annule, voire dépasse l'avantage fiscal au terme de x années; mais l'acheteur ne se rend compte de son erreur que lors de la revente de son bien...
 

Raug

Contributeur régulier
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