Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

[Montja]

https://www.clubfunding.fr/Document...ement_ADREMIS-Le mas provencal-2021-05-21.pdfVoici les éléments, la marge n'est pas importante et le permis obtenu en 2013 m'interroge, après je suis débutant ...

D'abord Pour Info Rueil-Malmaison siège d'Artemis est dans le 92 pas le 95. Par ailleurs c'est vrai un peu bizarre ce projet, 2013 pourquoi tout ce temps? Et pourquoi CF alors qu'il semble que ce monsieur Ginet ait ou ait eu de fortes accointances avec Weeximmo. La marge est en effet pas top et à risque d'être amputée si négociation de prix apparemment dans la fourchette haute. Conclusion pas emballé. Mais je ne suis aussi qu'un débutant. D'autres avis seront bienvenus

 

[Maxlan]

https://www.clubfunding.fr/Document...ement_ADREMIS-Le mas provencal-2021-05-21.pdfVoici les éléments, la marge n'est pas importante et le permis obtenu en 2013 m'interroge, après je suis débutant ...

Le vendeur participe à l'OP qu'il avait envisagée depuis 2013 mais visiblement pas réalisée. Cela explique peut être aussi la marge faible....
mais "l'actif bénéficie d'un vue de 180° sur la mer au loin" ... heu j'en doute vu le relief ... sur la vallée ok

 

[Maxlan]

un permis de 2020 par une autre société indique une surface maison de 148 et non 156 peut être erreur ><

 

[Montja]

mais "l'actif bénéficie d'un vue de 180° sur la mer au loin" ... heu j'en doute vu le relief ... sur la vallée ok

Effectivement, pas même réussi à la deviner après une petite balade earthienne avec notre ami G....

 

[NicoNoclaste]

Bonsoir

LE MAS PROVENÇAL clubfunding

La marge est de 10,1%, ce qui n'est déjà pas épais.
Je remarque d'autre part que les émoluments de l'agence en charge de la commercialisation (celle "qui a déjà des clients en attente qui seraient potentiellement intéressés") ne figurent pas au bilan opérationnel (un oubli, à moins qu'elle ne travaille pour la gloire?); si on les évalue en première approche à 3-4%, la marge dégringole encore à 6-7%.
Le mot de la fin commence par No et finit par Go...

 

[Serge B]

Effectivement, pas même réussi à la deviner après une petite balade earthienne avec notre ami G....

Si, elle est bien visible au bout du Chemin St Jean, et son altitude fait qu'elle voit la mer comme indiqué, je pense (mais vraiment de trop loin pour que ce soit un argument de vente).
Pour le reste je suis comme vous tous. Pas beaucoup de marge, et dossier très compliqué, d'où embrouilles en vue = NoGo

 

[cmdurand]

Même si j'avais voulu je n'aurais pas pu. Sur ce site tout part très vite ...

 

[Montja]

Même si j'avais voulu je n'aurais pas pu. Sur ce site tout part très vite ...

Si on y arrive mais leur process est bien trop lourd. Le ticket moyen était élevé autour de 7500k€. Mais fait étrange, le projet n'apparait plus ni dans les encours ni dans les financés

 

[cmdurand]

Si on y arrive mais leur process est bien trop lourd. Le ticket moyen était élevé autour de 7500k€. Mais fait étrange, le projet n'apparait plus ni dans les encours ni dans les financés

le projet est bien
noté financé

 

[Montja]

le projet est bien
noté financé

Désolé, je me suis trompé de plateforme. je suivais un autre projet en même temps, et en fait c'est de celui-ci dont je parlais. BeauSoleil chez Raizers. Parti lui aussi très vite

D'ailleurs il y en a déjà un nouveau chez eux: Colombes par La Foncière Lefebvre