Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

Tomas466

Contributeur régulier
Si ça peut vous intéresser : sur la base du procès-verbal d'une AG, on peut déduire quelques statistiques sur le montant investi. Par exemple, et en gardant bien évidemment les données totalement anonymes :

- un peu plus de la moitié des obligataires (52%) investit le ticket d'entrée (1000 euros) ou juste un peu plus (1500 euros)
- 33% investit entre 2000 et 4000 euros
- 10% investit entre 5000 et 9000 euros
- le reste, soit à peine 5%, investit 10000 euros ou plus, le maximum étant de plusieurs dizaines de milliers d'euros
- montant moyen investi : environ 2700 euros

Beaucoup de "petits porteurs" donc, comme on pouvait s'en douter, mais on note quand même quelques gros investisseurs qui n'hésitent pas à placer de grosses enveloppes par projet.
 

baffer

Contributeur
Avancement mai 2021 : 71% de pré-commercialisation en volume, il reste 5 appartements à vendre. Un seul lot réservé en 6 mois, qui plus est pendant la saison hivernale...

L'emprunt est prorogé de 6 mois, soit un remboursement prévu en décembre 2021 au lieu de mai 2021, et les intérêts continuent à courir. M'est avis que le promoteur va devoir baisser les prix pour clôturer le dossier.

Bonjour @Tomas466,

Pour info j'ai contacté Homunity car ils n'indiquent pas la typologie des 5 lots restants à commercialiser.
Voici leur réponse :

1621528932849.png

Si on reprends la grille de commercialisation cela veut dire qu'il reste 16.8M€ à commercialiser ce qui n'est pas rien ! Sachant que la marge est de 6.7M€ il faudrait grosso modo vendre le T3 et le T6 pour que l'opérateur atteigne le point mort et sans doute au moins un T4 (plus vraisemblablement 2 si on suppose que l'opérateur baissera le prix pour écouler le stock) pour que l'opérateur puisse rembourser l'opération. Bref, c'est loin d'être gagné si on se dit que seulement 2 T5 ont été écoulé en 18 mois et qu'il faudrait en vendre 4 en l'espace de 6 mois ... :-(
 

Pièces jointes

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ostibapa

Membre
sur le projet https://www.clubfunding.fr/projets/haussmann-paris-8
7M€ ont été levés en 7min, impressionnant ...
Bonsoir,

La jauge est redescendue entre temps et à 19h passé, c'est toujours ouvert à la souscription.
Ce qui laisse le temps de lire tranquillement le contrat d'émission des obligations.
Et donc de voir que la société confidentielle est C Participations et qu'une des sûretés est apportée par Arcange Groupe https://www.hellocrowdfunding.com/immobilier/promoteurs/arcange
 

Alain Crowdfundkraut

Contributeur

cmdurand

Membre
Une nouvelle opportunité immobilière sera ouverte à l'investissement le

Vendredi 21 mai 2021 à 18h00.​

Elle consiste en une opération de marchand de biens portant sur un actif de 780m2, situé à Boulogne-Billancourt.

En synthèse :

  • Objectif de rentabilité : 10%* / an net de frais
  • Horizon cible : 12 - 24 mois*
  • Instruments : obligations convertibles en action
Distribution : in fine

Anaxago mais pas acces au dossier ...
 
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