Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

poam5356 · 3 Décembre 2020

foudre78 a dit:
Il est fort probable que lorsqu'un professionnel se brouille avec une plateforme se tourne vers d'autres. Maintenant à la plateforme de faire du tri, ou pas.... Car elle a aussi des objectifs à tenir pour payer ses salariés et se développer....

El Baze, il est en difficultés, ou pas?
Vous avez donné cette info quelques post plus haut.
Peut-être faudrait-il demander à Koregraf s'ils se sont inquiétés de la solidité de ce promoteur.
Koregraf est une des quelques plateformes que je retiens encore pour y faire des investissements... Il serait bon de faire la lumière sur cet El Baze!

foudre78 · 3 Décembre 2020

poam5356 a dit:
El Baze, il est en difficultés, ou pas?
Vous avez donné cette info quelques post plus haut.
Peut-être faudrait-il demander à Koregraf s'ils se sont inquiétés de la solidité de ce promoteur.
Koregraf est une des quelques plateformes que je retiens encore pour y faire des investissements... Il serait bon de faire la lumière sur cet El Baze!

visible sur hello crowd pour EL BAZE: avis aux amateurs!

1- COLONEL PREVOST. Assignation émetteur au fond devant le tribunal de commerce de Lyon. Dans le cadre de la procédure, plusieurs conciliations ont eu lieu en présence du dirigeant et des représentants de ClubFunding, mais celles-ci n’ayant pas abouti, la phase contentieuse a repris son cours. Nous sommes désormais dans l’attente d’une date d’audience.

Depuis le 26 août 2020, l’entreprise est en défaut de paiement pour ne pas avoir procédé au remboursement de capital à échéance du projet.

2- COURS FRANKLIN ROOSEVELT, nous avons assigné l’émetteur en référé devant le tribunal de commerce au début du mois. Nous sommes actuellement dans l’attente d’une communication d’une date d’audience.

Constatant par l’Emetteur certains manquements à ses obligations, notamment le non-remboursement à la maturité du projet et l’absence de communication sur l’avancée du projet, nous avons donc décidé de mettre en œuvre les garanties, conformément au Contrat d’émission et d’assigner le dirigeant en remboursement du capital des obligations.

amos21 · 3 Décembre 2020

Le seul point positif est, qu'avec cet argent il va rembourser ses dettes sur les autres plateformes.

Les idiots sont toujours remplaçables…

Zino · 3 Décembre 2020

foudre78 a dit:
Pour Homunity, à ce jour toujours rien pour carré/bois Sénart, repoussé chaque mois depuis juin avec des motifs devenant assez ridicule, surtout quand on connaît la conjoncture actuelle pour les centres commerciaux... Bref, par conséquent ce manque d'honnêteté et de transparence sur des réponses que l'on peut deviner quand on est un minimum Aguerri font que j'ai décidé d'arrêter d'investir chez eux...

Bonjour, nouvelle communication pour ce projet : remboursement prévu pour la moitié de la somme dans 2 semaines et décalage de la moitié restante à avril avec augmentation du taux d'intérêt.

Je n'ai pas reçu de notification, il faut aller voir les rapports de soi-même sur le site.

foudre78 · 3 Décembre 2020

Merci pour l'info ! Espérons qu'elle soit vraie... Si perte ou défaut il doit y avoir: c'est toujours plus facile à accepter si l'on en récupére au moins une partie.

Pour El baze: j'ignore si une culbute est possible car normalement les fonds doivent être dédiés pour une opération en particulier. Je vous invite à lire les commentaires sur hello crowdfunding: des artisans pas payés, des recommandés non récupéres.. À moins qu'il s'agissent d'un fake mais à priori non vu le litige avec club funding

Zino a dit:
Bonjour, nouvelle communication pour ce projet : remboursement prévu pour la moitié de la somme dans 2 semaines et décalage de la moitié restante à avril avec augmentation du taux d'intérêt.

Je n'ai pas reçu de notification, il faut aller voir les rapports de soi-même sur le site.

romario · 3 Décembre 2020

Bonsoir,
quand on lit vos derniers échanges on est bien refroidi si on souhaite se lancer dans le crowdfunding immobilier...
J'ai vu des propositions sur le site Anaxago mais je vais y regarder à deux fois, même si je ne suis pas un spécialiste et n'ai pas forcément beaucoup de temps à y consacrer. SI certains ont des conseils / avis sur leurs projets, je les en remercie d'avance.

poam5356 · 3 Décembre 2020

foudre78 a dit:
visible sur hello crowd pour EL BAZE: avis aux amateurs!

OK, mais visible où exactement? Un lien à communiquer, peut-être?
Je veux titiller Koregraf à ce sujet.

Luciole49 · 3 Décembre 2020

romario a dit:
Bonsoir,
quand on lit vos derniers échanges on est bien refroidi si on souhaite se lancer dans le crowdfunding immobilier...
J'ai vu des propositions sur le site Anaxago mais je vais y regarder à deux fois, même si je ne suis pas un spécialiste et n'ai pas forcément beaucoup de temps à y consacrer. SI certains ont des conseils / avis sur leurs projets, je les en remercie d'avance.

Oui je crois que certains sélectionnent les projets avec beaucoup de précautions. J'avoue ne pas tout lire, je regarde la marge, l'emplacement, la qualité du projet mais si la marge n'est pas assez copieuse je laisse tomber. En fait il y a plein de produits donc on a le choix et au moindre doute faut passer à autre chose. Et ne pas trop mettre pour répartir les risques en graduant ses investissements en fonction de leur irrésistibilité. pour le moment rien de remboursé chez Anaxago et Homunity, quand à Lymo c'est terminé pour moi vivement qu'ils me remboursent.

Luciole49 · 3 Décembre 2020

poam5356 a dit:
OK, mais visible où exactement? Un lien à communiquer, peut-être?
Je veux titiller Koregraf à ce sujet.

Sur 11 société aucune procédure collective, ce sont peut être juste des projets en retard. En tout cas j'ai épluché tous mes projets. Il y avait eu un promoteur en LJ il y a deux ans, deux projets sur deux platerformes différentes et les investisseurs perdants sur une seule plateforme.