Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

Marina3M

Membre
Bonjour tout le monde,

Je continue à m'intéresser fortement au crowfunding immobilier et remercie toutes les personnes qui m'ont aidée à y voir plus clair jusque-là (@poam5356 et @Charly26, si vous me lisez ;-)) Je rappelle que je suis complètement novice, et que je n'ai malheureusement aucune culture financière. J'ai fait des études linguistiques, du coup la finance c'est très loin de ce que l'on m'a enseigné à l'école.
J'ai de nouveau une question. Qu'implique la participation à un projet de crowfunding immobilier fiscalement parlant ? Quelles sont mes obligations fiscales ? En gros, disons que je participe à hauteur de 1000 € au financement d'un projet. Que dois-je faire ensuite ? Je suppose que je vais recevoir des documents. J'en fais quoi (mis à part les garder bien au chaud, je veux dire) : je dois les présenter au fisc ? Quand ? A ma banque ? Dois-je détenir un livret spécial ? Je sais que pour les actions, il existe le PEA et le compte-titre. Si j'ai bien compris, on obtient une obligation pour l'aide au financement via le crowfunding. Que dois-je faire de cette obligation ? Y a-t-il une démarche particulière à effectuer ? Ou je la garde simplement et je la ressors lors de la phase de remboursement ?

Excusez toutes ces questions de néophyte, dont certaines vous feront certainement (sou-)rire, mais je n'ai pas trouvé de réponses claires sur le Net, même si Google est mon ami :)

Bon dimanche à tous.
 

poam5356

Modérateur
Staff MoneyVox
Bonjour,
La souscription faite, il ne reste plus qu'à attendre le remboursement des obligations lorsque le projet est clos avec la vente des biens.
C'est la plateforme qui gère. C'est elle qui fait un suivi, qui publie un avancement du projet, en général trimestriellement.
S'il s'agit d'un projet porté par Clubfunding, les intérêts sont versés mensuellement. Sinon, ils le sont en même temps que le remboursement de l'emprunt. Parfois le promoteur rembourse avant le terme de l'emprunt... Et parfois un délai supplémentaire est nécessaire parce que le chantier a pris du retard.
Fiscalement parlant, la plateforme envoie chaque année un IFU. Tout est donc connu du fisc et les case sont remplies en conséquence. A vérifier quand même que tout est juste.
 
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