Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

[Jiheff]

Bonjour @Salamalek, bonjour à tous,
voici les réponses à vos questions :
- Nous vous confirmons que les travaux ne nécessitent pas de permis de construire.
- Concernant l'indemnité d'éviction, elle a été versée à la personne qui occupait les lieux. La personne en question a bénéficié d'un prêt à usage qui lui permettait d'habiter le logement tout en assurant l'entretien (contrepartie de son droit de jouissance).
- Nous avons un rapport d'expert qui valorisait l'actif en l'état (sous occupation) à 1,5 M€. Pour qu'il y ait un risque de lésion il aurait fallu que la valeur d'acquisition (800 k€) soit inférieure à 5/12 de la valeur en l'état du bien, ici ce n'est pas le cas.
- Le prix se justifie par le fait que l'actif soit situé exposé sud, vue mer et surtout parce qu'il est "pied dans l'eau" (très difficile à trouver) +coût des travaux importants (4 634 du mètre carré).
- Honoraires de commercialisation = 5% du prix du vente TTC (standard rien de surprenant)
- Concernant le document qui ne s'affiche pas, après vérification tous les documents sont ok de notre côté, pouvez-vous préciser où est le souci ?
Bonne journée à tous,
L'équipe Raizers

D'accord pour la superbe vue mer mais pour les pieds dans l'eau, quelle est votre définition?

 

[Raug]

D'accord pour la superbe vue mer mais pour les pieds dans l'eau, quelle est votre définition?

Je connais l'expression "avoir le bras long", maintenant il existe "avoir la jambe longue".

 

[Raug]

[Raizers] [Villa Jaine par LEO INVEST]

Emis le 10/11/2022, je reçois ce jour 50% du premier remboursement d'intérêts annuels.
Noël, c'est toujours le 25 décembre ?

 

[Raizers]

D'accord pour la superbe vue mer mais pour les pieds dans l'eau, quelle est votre définition?

Bonjour, cela décrit les maisons offrant un accès direct à la mer depuis le terrain. C'est bien le cas de cette villa.

 

[Raizers]

[Raizers] [Villa Jaine par LEO INVEST]

Emis le 10/11/2022, je reçois ce jour 50% du premier remboursement d'intérêts annuels.
Noël, c'est toujours le 25 décembre ?

Bonjour, en effet nous avons séquestré 6 mois d'intérêts et les avons versés aux investisseurs comme l'opération le prévoit.
Bonne journée

 

[Raug]

Bonjour, en effet nous avons séquestré 6 mois d'intérêts et les avons versés aux investisseurs comme l'opération le prévoit.
Bonne journée

Merci pour la réponse.
Si facile de rappeler cette clause dans l'e-mail. Ça aurait évité de se poser des questions.

 

[Chouwi]

[UPSTONE] HONFLEUR - RUE CACHIN
Habituellement je ne regarde pas trop ce que propose cette plateforme mais là j'avoue que le projet me plaît bien (petit faible sentimental pour la région).
L'un d'entre vous a-t-il également creusé ce projet ?

 

[Chris78]

Semble déjà souscrit

 

[Raizers]

Merci pour la réponse.
Si facile de rappeler cette clause dans l'e-mail. Ça aurait évité de se poser des questions.

Personne n'est parfait, mais encore moins nos emails automatiques. Mais ils ont le mérite d'exister
Bonne journée à tous
L'équipe Raizers

 

[Raug]

Personne n'est parfait, mais encore moins nos emails automatiques. Mais ils ont le mérite d'exister

Bien d'accord avec vous, tout est perfectible.
Même si nos remarques sont parfois un peu caustiques, elles n'ont qu'un but : tendre vers l'amélioration.