Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

Charles356

Contributeur
LPB groupe 1 ce matin 9h décompte 00 00 Je clicque error 502
Deux minutes plus tard j'investis. Vous avez 549 personnes devant vous
Bonne nouvelle vous êtes groupe 1 pour 13h
No comment

Idem

Je me suis inscrit sur LPB il y a peu et pour le moment je n'ai pas réussi à souscrire aux projets qui m'intéressaient. L'obligation d'alimenter le portefeuille en avance sans pouvoir souscrire ensuite ça ne va pas m'amuser longtemps.
 

himalaya75

Contributeur régulier
Bonjour,

Je serais curieux d'avoir votre avis sur le nouveau projet de Finple :
CLV PARISVIIeme // 12%-18mois.
J'ai un a priori positif car Finple c'est Zero defaut.
Taux elevé , je pense car ils doivent lever une grosse somme en peu de temps.
Beaucoup d'inconnues qui justifient un taux aussi élevé (je vois rarement du 12%)... opération complexe, j'attends l'avis des experts
 

Jihel22

Membre
Beaucoup d'inconnues qui justifient un taux aussi élevé (je vois rarement du 12%)... opération complexe, j'attends l'avis des experts
Pour préciser mon intérêt sur ce dossier : je ne souscris plus qu'à des taux entre 11 et 15%. Cet été, j'ai souscrit à plus de 40 projets à ces taux, taux nominal moyen : 12,05%
J'ai un dossier en cours (Qilin) chez Finple à 12%
 

Jar

Membre
Bonsoir, je me lance pour mon premier avis sur le dossier Foch chez Raizers à Nice. 10% de rendement et un projet sur 18 mois, opération de marchand de biens, 5 appartements qui seront rénovés avant commercialisation. Selon mes critères :

Positif : ville attractive, centre-ville, marge nette de 11%, pas de banque, hypothèque 1er rang, promoteur local et expérimenté, apport de 15% du financement en fonds propres

Négatif : prix de revente très élevé si j'en juge les ventes sur le cadastre et l'analyse de Raizers, pas de pré-commercialisation, travaux par le promoteur (il pourrait surcharger le devis ?)

Pour moi c'est OK. Ouverture demain à 11h.
N'hésitez pas à me compléter et corriger.
 

Foufounet

Membre
Bonsoir, je me lance pour mon premier avis sur le dossier Foch chez Raizers à Nice. 10% de rendement et un projet sur 18 mois, opération de marchand de biens, 5 appartements qui seront rénovés avant commercialisation. Selon mes critères :

Positif : ville attractive, centre-ville, marge nette de 11%, pas de banque, hypothèque 1er rang, promoteur local et expérimenté, apport de 15% du financement en fonds propres

Négatif : prix de revente très élevé si j'en juge les ventes sur le cadastre et l'analyse de Raizers, pas de pré-commercialisation, travaux par le promoteur (il pourrait surcharger le devis ?)

Pour moi c'est OK. Ouverture demain à 11h.
N'hésitez pas à me compléter et corriger.
Promoteur : JAC TRANSACTIONS.
https://www.hellocrowdfunding.com/immobilier/promoteurs/jac-transactions
 

Foufounet

Membre
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