Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

C

Charles356

Contributeur
Jiheff a dit:
LPB groupe 1 ce matin 9h décompte 00 00 Je clicque error 502
Deux minutes plus tard j'investis. Vous avez 549 personnes devant vous
Bonne nouvelle vous êtes groupe 1 pour 13h
No comment
Cliquez pour agrandir...

Idem

Je me suis inscrit sur LPB il y a peu et pour le moment je n'ai pas réussi à souscrire aux projets qui m'intéressaient. L'obligation d'alimenter le portefeuille en avance sans pouvoir souscrire ensuite ça ne va pas m'amuser longtemps.
 
H

himalaya75

Contributeur régulier
Jihel22 a dit:
Bonjour,

Je serais curieux d'avoir votre avis sur le nouveau projet de Finple :
CLV PARISVIIeme // 12%-18mois.
J'ai un a priori positif car Finple c'est Zero defaut.
Taux elevé , je pense car ils doivent lever une grosse somme en peu de temps.
Cliquez pour agrandir...
Beaucoup d'inconnues qui justifient un taux aussi élevé (je vois rarement du 12%)... opération complexe, j'attends l'avis des experts
 
J

Jihel22

Membre
himalaya75 a dit:
Beaucoup d'inconnues qui justifient un taux aussi élevé (je vois rarement du 12%)... opération complexe, j'attends l'avis des experts
Cliquez pour agrandir...
Pour préciser mon intérêt sur ce dossier : je ne souscris plus qu'à des taux entre 11 et 15%. Cet été, j'ai souscrit à plus de 40 projets à ces taux, taux nominal moyen : 12,05%
J'ai un dossier en cours (Qilin) chez Finple à 12%
 
J

Jar

Membre
Bonsoir, je me lance pour mon premier avis sur le dossier Foch chez Raizers à Nice. 10% de rendement et un projet sur 18 mois, opération de marchand de biens, 5 appartements qui seront rénovés avant commercialisation. Selon mes critères :

Positif : ville attractive, centre-ville, marge nette de 11%, pas de banque, hypothèque 1er rang, promoteur local et expérimenté, apport de 15% du financement en fonds propres

Négatif : prix de revente très élevé si j'en juge les ventes sur le cadastre et l'analyse de Raizers, pas de pré-commercialisation, travaux par le promoteur (il pourrait surcharger le devis ?)

Pour moi c'est OK. Ouverture demain à 11h.
N'hésitez pas à me compléter et corriger.
 
F

Foufounet

Membre
Jar a dit:
Bonsoir, je me lance pour mon premier avis sur le dossier Foch chez Raizers à Nice. 10% de rendement et un projet sur 18 mois, opération de marchand de biens, 5 appartements qui seront rénovés avant commercialisation. Selon mes critères :

Positif : ville attractive, centre-ville, marge nette de 11%, pas de banque, hypothèque 1er rang, promoteur local et expérimenté, apport de 15% du financement en fonds propres

Négatif : prix de revente très élevé si j'en juge les ventes sur le cadastre et l'analyse de Raizers, pas de pré-commercialisation, travaux par le promoteur (il pourrait surcharger le devis ?)

Pour moi c'est OK. Ouverture demain à 11h.
N'hésitez pas à me compléter et corriger.
Cliquez pour agrandir...
Promoteur : JAC TRANSACTIONS.
https://www.hellocrowdfunding.com/immobilier/promoteurs/jac-transactions
 
F

Foufounet

Membre
Connexion / Inscription nécessaire pour répondre ici.
Voir plus d'actualités
Actualités les plus consultées
Escargots courseLivret A, LEP, PEL... Avec les taux 2023, combien d'années faut-il pour doubler votre mise ? Agirc-ArrcoRetraite complémentaire Agirc-Arrco : « la décote de 10% s'appliquera-t-elle toujours après la réforme ? » En retardLivret A à 3% : pourquoi il est urgent de virer votre argent pour profiter du nouveau taux Un professionnel protège son argentPlan épargne logement : « que faire de mon PEL à 2,5%, qui approche des 10 ans ? » De nombreux changements pour votre budget au 1er février 2023Livret A, LEP, retraite, EDF, prêt immobilier... Ce qui change pour votre budget au 1er février Mauvaise surpriseAssurance vie : ces entourloupes qui cachent des taux pas toujours si généreux
Haut