Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

NicoNoclaste

Contributeur régulier
Bonjour

Même mésaventure pour moi avec Baltis sur son projet 210 Raspail.
En plus de 3 ans 1/2 de CFI, je n'avais encore jamais connu ce cas avec la moindre PF; Clubfunding annule souvent les sur-souscriptions sur ses projets, mais immédiatement et pas 1 heure après, et sans conséquence pour les investisseurs puisque les fonds sont prélevés directement sur leurs comptes plusieurs jours après.

@Altoussaint pourrait peut-être nous dire comment il a inauguré cette pratique, et nous faire part des actions qu'il compte entreprendre pour que cette situation ne se reproduise plus?
 

Miles

Contributeur
Clubfunding c'était avant qu'ils mettent en place la nouvelle formule de souscription avec place garantie pendant quelques minutes ;)
 

Serge B

Contributeur régulier
[LPB] le Carné.
Opération de rénovation lourde, avec assez peu de marge au final, le MdB faisant à juste titre appel à un AMO qui pèse sur le résultat.
marge de 13% un peu faible pour du MdB pur mais ce n’en est pas tout à fait…
Le plan de financement suppose soit une vente en bloc rapide ,soit des ventes en VIR qui démarrent assez vite…donc qq part il y a une sorte d’impasse.

Le projet est intéressant, ambitieux, mais je ne le sens pas malgré la présence d’une hypothèque : Vraiment beaucoup de travaux lourds et aléas de commercialisation tout de même.
 

NicoNoclaste

Contributeur régulier
Bonjour

Un échange de courriels avec Baltis m'a confirmé ce que l'on pouvait supposer sur les causes de nos déboires sur leurs deux derniers projets:
  • priorité de souscription aux comptes approvisionnés,
  • puis pour le reliquat, à l'arrivée des signatures par ordre chronologique.
Agaçant, mais on ne peut plus clair.

J'en conclus que si, comme moi, l'on ne veut pas approvisionner son compte à l'avance, il vaut mieux attendre 24 heures après la 1ère validation de la PF pour faire son virement.
 

Spel

Membre
Pour ceux qui ont reçu le dossier de @Raizers pour le remboursement des 35% d'imposition Suisse (projet Drugstore), est-ce que vous pensez qu'il vaudrait mieux faire la déclaration l'an prochain lorsqu'on aura reçu la deuxième annuité ?
 

Rivol0gY

Membre
Bonjour

Un échange de courriels avec Baltis m'a confirmé ce que l'on pouvait supposer sur les causes de nos déboires sur leurs deux derniers projets:
  • priorité de souscription aux comptes approvisionnés,
  • puis pour le reliquat, à l'arrivée des signatures par ordre chronologique.
Agaçant, mais on ne peut plus clair.

J'en conclus que si, comme moi, l'on ne veut pas approvisionner son compte à l'avance, il vaut mieux attendre 24 heures après la 1ère validation de la PF pour faire son virement.
Merci pour l'info.

Dans ce cas, tu le spécifies clairement mais comme Raizers, c'est fort pénible à devoir approvisionner avant l'opération surtout s'il n'y a pas le temps.

Là, ils offraient deux possibilités...

Du coup, j'hésiterais à l'avenir avec eux...
 
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