Crowdfunding immo - plateformes, projets en cours et avis.

[Luciole49]

On peut lire dans la presse que Camaïeu, racheté par le groupe "Financière immobilière Bordelaise", ne verse plus les loyers pour près de la moitié de ces 517 magasins. Ça ne transpire pas la sérénité en terme de trésorerie. Espérons que les projets de crowdfunding du groupe n'en patisse pas également !

Oui ben du Ohayon j'en ai un peu chez Homunity et j'en veux bien plus sans souci. Camaïeu a été racheté en liquidation judiciaire pour une bouchée de pain succombant au premier confinement. Certainement encapsulé dans une structure avec une injection de fonds mesurée et des boutiques qui vont disparaître au profit d'autres activités plus rentables.

 

[Raug]

Oui ben du Ohayon j'en ai un peu chez Homunity et j'en veux bien plus sans souci. Camaïeu a été racheté en liquidation judiciaire pour une bouchée de pain succombant au premier confinement. Certainement encapsulé dans une structure avec une injection de fonds mesurée et des boutiques qui vont disparaître au profit d'autres activités plus rentables.

Soldes à 50% dans toutes les boutiques jusqu'au 29 juillet…
Pas Homunity, Camaieu.
Il faut que Michel fasse rentrer de la fraîche.
Et comme il n'a pas payé le stock , c'est tout bénef ?
Ben non, il a acheté en 2020.
Son petit dernier c'est le café Legal.
Il a débuté chez Bernard T. ?

 

[adnstep]

Toujours pas compris pourquoi Ohayon multiplie les projets en crowdfunding immo alors qu'avec sa surface financière, obtenir des lignes de crédit auprès des banques ne doit pas être un problème.

 

[Zino]

En 2019 je payais 192 euros TTC par mois ma place à Indigo paul Reynaud et là je viens de regarder 216 euros TTC/mois. Et c'est beaucoup plus près du parc des prince que leur truc. Maintenant ils vont proposer des places attribuées et Indigo était le parking le moins cher du quartier. Donc à mon avis on est plus dans les 200 euros hors charges hors taxes foncier et habitation à la charge du preneur alors que indigo c'est all inclusive.

Bonjour, complément de la Chambre Régionale des Comptes pour alimenter la réflexion à ce sujet. Rapport pas encore public, mais extrait d’un article de presse à son sujet :

Les concessionnaires des parcs souterrains comme Vinci (Indigo) ou Saemes ont longtemps bénéficié d’une situation confortable : Paris était rempli de voitures, et la Mairie ponctionnait peu les entreprises concernées. Ce n’est plus le cas aujourd’hui. En cinq ans, le chiffre d’affaires des parcs a baissé d’environ 9 %, et leur résultat net s’est contracté de plus de 45 %. Au total, 54 des 125 parcs souterrains affichaient un résultat déficitaire en 2019, relève la CRC.

 

[Serge B]

obtenir des lignes de crédit auprès des banques ne doit pas être un problème.

Mauvais esprit du matin : Les lignes de crédit bancaires ont leurs limites et tu es obligé, ELLES, de les rembourser un jour ou l'autre.

 

[adnstep]

Bonjour, complément de la Chambre Régionale des Comptes pour alimenter la réflexion à ce sujet. Rapport pas encore public, mais extrait d’un article de presse à son sujet :

Conversion en entrepôts "dernier kilomètre" ?

 

[Luciole49]

Bon j'ai envoyé un message à Immocratie il y a quelques heures pour me désister de la levée en cours et ce suite à découverte d'une information concernant les Moraceae que j'ai jugée suffisamment inquiétante pour jouer la prudence.

Monsieur Malaval a dit avoir des problèmes avec son associé et continuer sans lui donc s'est refait une réputation vertueuse. Les choses ne sont pas aussi simples.

L'associé Monsieur Coronas prétend avoir déposé une plainte pour faux et usage de faux, escroquerie, abus de biens sociaux dans le cadre des Moraceae qui sur le papier est un projet auquel on a envie de souscrire ce qui jette un doute sur tous les projets de crowdfunding.

Pour le moment avantage à Monsieur Malaval mais la justice est lente et on ne connait ni l'un ni l'autre des protagonistes. Monsieur Malaval a peut être raison, mais peut être pas puis le projet n'est pas bouclé en plusieurs jours donc il y a bien une raison, peut être des initiés autres que ceux qui se font avoir sur les Moraceae ont préféré rester à l'écart.

Immocratie ne va probablement pas renoncer à 40.000 euros de commissions avec un client qui lui donne toute satisfaction mais moi j'y vais plus.

 

[Raug]

[Clubfunding]
2 projets pour demain soir lundi.
[Chemin Montfort]

proposé par un opérateur expérimenté, fidèle, ayant déjà remboursé plus de 10 opérations ClubFunding avec succès.

Refinancement.
Semble avoir une commercialisation un peu poussive…

[Clos Chevreuil]

assortie notamment du cautionnement personnel et solidaire du dirigeant ainsi que d'une hypothèque inscrite de 1er rang sur l'actif objet de l'opération.

Préco faible. Permis non purgé, mais scénario de repli.

 

[himalaya75]

[Clubfunding]
2 projets pour demain soir lundi.
[Chemin Montfort]

Refinancement.
Semble avoir une commercialisation un peu poussive…

[Clos Chevreuil]

Préco faible. Permis non purgé, mais scénario de repli.

(Clos Chevreuil) Il est écrit "Marque d'intérêt"... pour 2 terrains et 1 maison... Que signifie une "marque d'intérêt" ? 🤣🤣

 

[Luciole49]

Pardon j'ai trouvé une ordonnance qui dit Monsieur Malayal doit de l'argent sur le projet Moracea donc si ce projet est bloqué c'est lui qui ne veut pas payer son associé et pour le moment les souscripteurs en font les frais, enfin leurs intérêts continuent à courir et ils finiront bien par être payés. Raison de plus pour me dégager de Poussan.