Crédit PEL (prime d'état)

yoja

Membre
Bonjour,

Pouvez-vous me renseigner pour les connaisseurs sur le domaine suivant :

J'ai un PEL datant de plus de 12 ans avec environ 40000 euros et j'aimerais bien le clôturer pour profiter de la prime d'état avec un projet d'achat de SCPI à crédit (90 % résidentiels) pour 10000 euros.
Des informations que j'ai pu voir sur le net, le problème est que le taux du crédit (4.20 %) dépasse les frais d'usure, donc refus de la banque dans la plupart des cas, mais il existe la possibilité de changer pour un crédit conso à 150 euros minimum pour être éligible avec mon vieux PEL datant de plus de 12 ans.

La banque peut elle quand même me refuser cette demande, juste pour cause "pas de crédit pour SCPI " avec aucun problème de solvabilité ?

En vous remerciant d'avance.
 

Aristide

Top contributeur
Bonjour,

Pour obtenir la prime d’État PEL il est indispensable d'utiliser au moins une partie des droits acquis à ce titre.

Un prêt consommation ne peut donc pas vous permettre d'obtenir une prime PEL.

Cdt
 

yoja

Membre
Bonjour,

Pour obtenir la prime d’État PEL il est indispensable d'utiliser au moins une partie des droits acquis à ce titre.

Un prêt consommation ne peut donc pas vous permettre d'obtenir une prime PEL.

Cdt
Merci pour votre réponse, donc si je comprends bien, la seule solution est de faire des travaux ?
 

Aristide

Top contributeur
Quel que soit le type de crédit sollicité, le financement de la réalisation de travaux de réparations et/ou d'améliorations, est juridiquement assimilé à un prêt à la consommation à condition qu'il ne soit pas assortit d'une hypothèque ou autre garantie assimilée.

Dès lors, si vous réalisez de tels travaux et sollicitez un prêt PEL en utilisant tout ou partie de vos droits acquis PEL dans le respect des conditions ci-dessus, un prêt "PEL" juridiquement considéré comme prêt à la consommation pourrait vous être accordé; ledit prêt devant bien entendu satisfaire au taux usuraire maximum en vigueur pour cette catégorie de crédit.

Cdt
 

yoja

Membre
Quel que soit le type de crédit sollicité, le financement de la réalisation de travaux de réparations et/ou d'améliorations, est juridiquement assimilé à un prêt à la consommation à condition qu'il ne soit pas assortit d'une hypothèque ou autre garantie assimilée.

Dès lors, si vous réalisez de tels travaux et sollicitez un prêt PEL en utilisant tout ou partie de vos droits acquis PEL dans le respect des conditions ci-dessus, un prêt "PEL" juridiquement considéré comme prêt à la consommation pourrait vous être accordé; ledit prêt devant bien entendu satisfaire au taux usuraire maximum en vigueur pour cette catégorie de crédit.

Cdt
Existe t'il un moyen pour l'achat de SCPI à crédit ?
 

Tornado05

Contributeur régulier
Bonjour,

Pouvez-vous me renseigner pour les connaisseurs sur le domaine suivant :

J'ai un PEL datant de plus de 12 ans avec environ 40000 euros et j'aimerais bien le clôturer pour profiter de la prime d'état avec un projet d'achat de SCPI à crédit (90 % résidentiels) pour 10000 euros.
Des informations que j'ai pu voir sur le net, le problème est que le taux du crédit (4.20 %) dépasse les frais d'usure, donc refus de la banque dans la plupart des cas, mais il existe la possibilité de changer pour un crédit conso à 150 euros minimum pour être éligible avec mon vieux PEL datant de plus de 12 ans.

La banque peut elle quand même me refuser cette demande, juste pour cause "pas de crédit pour SCPI " avec aucun problème de solvabilité ?

En vous remerciant d'avance.
Dommage de vouloir fermer un ancien PEL avec un tel rendement de nos jours. Pourquoi ne pas acheter les SCPI avec un crédit immobilier tout simplement?
 

yoja

Membre
Dommage de vouloir fermer un ancien PEL avec un tel rendement de nos jours. Pourquoi ne pas acheter les SCPI avec un crédit immobilier tout simplement?
1,75 % puis imposable après 12 ans, je trouve pas cela incroyable, je pense avoir un meilleur rendement sur le pea ou av. Concernant le crédit immo, je m'y étais intéressé, mais d'autres projets, cela demande un trop gros crédit
 
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