Stephypiou
Nouveau membre
Bonjour,
Voilà, j'ai un projet immobilier plutôt bien avancé (compromis de vente signé aujourd'hui) cependant maintenant que mon conjoint et moi commençons à prospecter auprès des banques et des courtiers, quelques hics se présentent et je commence à me demander si nous allons parvenir à obtenir notre accord de prêt.
Voici toutes les infos :
Je suis en CDI, avec un salaire de 1680€ nets sur 13 mois et mon mari est aussi en CDI avec un salaire de 2700€ nets sur 12 mois.
Notre projet est sur un bien immobilier ancien à 189 500€, nous aurions un petit apport de 6000€.
Lorsque nous faisons des simulations sur les sites de banques, les résultats sont encourageants et nous avons eu un accord de principe par une banque en sachant que cela ne valait pas grand chose surtout sans avoir jeté un œil à nos relevés.
J'ai mentionné des hics plus haut, j'y viens :
Je vais être honnête, je ne suis pas exemplaire dans ma gestion des comptes et comme nous avions en tête de mettre en place un projet immobilier, nous avons contacté un courtier au printemps dernier pour effectuer un rachat de crédits. Notre dossier a été accepté, nous avons pu tout regrouper en juin et avoir même une trésorerie.
Cependant, lorsque nous avons parlé récemment à deux courtiers de notre rachat de crédit, ils pensent que notre dossier pour le prêt immobilier a de très fortes chances d'être refusé car ce rachat est trop récent et que notre trésorerie récente ne constitue pas un véritable apport mais plus des "restes" du rachat.
2e hic en plus du rachat de crédit : pour les 3 derniers relevés de compte, notre compte joint est à peu près nickel cependant il y a des intérêts débiteurs qui apparaissent sur un des relevés de mon conjoint. Pensez-vous que c'est rédhibitoire pour le crédit immobilier ?
Et dernière chose : j'ai clôturé mon compte personnel pour n'avoir que notre compte joint en juin. Or, mon salaire va apparaître sur les 2 derniers relevés du compte joint mais pas le 3e car j'avais encore mon compte perso à ce moment là. Autre hic, j'ai eu un incident avec des frais de prélèvement sur ce dernier relevé avant la clôture. Pareil, pensez-vous que ça puisse être défendable?
Je me doute que ça fait beaucoup de hics du coup, je ne suis pas très confiante. Nous avons quand même rdv avec la banque qui nous a donné l'accord de principe et avec un courtier qui pense que notre dossier va être très compliqué à défendre mais qu'il y a quand même une chance maigre d'arriver à obtenir une offre de prêt.
Pensez-vous que ce serait faisable ?
Merci beaucoup!
Voilà, j'ai un projet immobilier plutôt bien avancé (compromis de vente signé aujourd'hui) cependant maintenant que mon conjoint et moi commençons à prospecter auprès des banques et des courtiers, quelques hics se présentent et je commence à me demander si nous allons parvenir à obtenir notre accord de prêt.
Voici toutes les infos :
Je suis en CDI, avec un salaire de 1680€ nets sur 13 mois et mon mari est aussi en CDI avec un salaire de 2700€ nets sur 12 mois.
Notre projet est sur un bien immobilier ancien à 189 500€, nous aurions un petit apport de 6000€.
Lorsque nous faisons des simulations sur les sites de banques, les résultats sont encourageants et nous avons eu un accord de principe par une banque en sachant que cela ne valait pas grand chose surtout sans avoir jeté un œil à nos relevés.
J'ai mentionné des hics plus haut, j'y viens :
Je vais être honnête, je ne suis pas exemplaire dans ma gestion des comptes et comme nous avions en tête de mettre en place un projet immobilier, nous avons contacté un courtier au printemps dernier pour effectuer un rachat de crédits. Notre dossier a été accepté, nous avons pu tout regrouper en juin et avoir même une trésorerie.
Cependant, lorsque nous avons parlé récemment à deux courtiers de notre rachat de crédit, ils pensent que notre dossier pour le prêt immobilier a de très fortes chances d'être refusé car ce rachat est trop récent et que notre trésorerie récente ne constitue pas un véritable apport mais plus des "restes" du rachat.
2e hic en plus du rachat de crédit : pour les 3 derniers relevés de compte, notre compte joint est à peu près nickel cependant il y a des intérêts débiteurs qui apparaissent sur un des relevés de mon conjoint. Pensez-vous que c'est rédhibitoire pour le crédit immobilier ?
Et dernière chose : j'ai clôturé mon compte personnel pour n'avoir que notre compte joint en juin. Or, mon salaire va apparaître sur les 2 derniers relevés du compte joint mais pas le 3e car j'avais encore mon compte perso à ce moment là. Autre hic, j'ai eu un incident avec des frais de prélèvement sur ce dernier relevé avant la clôture. Pareil, pensez-vous que ça puisse être défendable?
Je me doute que ça fait beaucoup de hics du coup, je ne suis pas très confiante. Nous avons quand même rdv avec la banque qui nous a donné l'accord de principe et avec un courtier qui pense que notre dossier va être très compliqué à défendre mais qu'il y a quand même une chance maigre d'arriver à obtenir une offre de prêt.
Pensez-vous que ce serait faisable ?
Merci beaucoup!