Courtier pret immobilier VEFA

Jenna77

Membre
Bonjour, nous avons un projet de VEFA , nous avions donc mandaté un courtier en ligne.
Cependant, mon conjoint n'est pas satisfait de son travail car il a contacté 3 banques par mails et appelle téléphonique uniquement.
La première banque à demander le double de notre apport pour traiter notre dossier , la deuxième dit que comme mon conjoint a été auto entrepreneur l'année dernière ce n'est pas possible de traiter notre dossier dans les temps car ce sera trop long , la troisième banque exigeait un dossier avant de nous rencontrer.
En clair, ce courtier n'a aucun de mes papiers vue que c'est nous qui devions aller aux rdv avec notre dossier.
A savoir nous sommes tout les deux CDI dont un fonctionnaire et nous avons de l'apport donc très peu de risque de refus car endettement seulement avec 21%, aucun crédit en cours.
Mon conjoint à mandaté un courtier physique à qui il a donner notre dossier.
Par principe, nous avons prévenu le premier courtier en ligne que nous ne souhaitons plus poursuivre avec lui.
Il m'a rappeler en disant que c'était une mauvaise idée parce que notre dossier sera bloqué dans les 3 banques car il a déposé "un dossier".
Là question est quel dossier ? Sachant que nous avons fourni aucun papier !!
J'ai appeler l'autre courtier qui m'a dit qu'elle avait déposé nos dossiers deux banques et qu'il n'y avais rien.

Donc est il possible qu'on soit bloqué dans les 3 banques sachant que nous n'avons pas fourni de papiers et que nous n'avons pas eu de rdv en banque ?
 
I

ICF62

Bonjour,

les courtiers en lignes envoient leurs demandes à un service centralisateur ou à un correspondant par région.

il vous suffit de rédiger une lettre par laquelle vous indiquez renoncer à travailler avec le courtier en ligne pour mettre votre dossier entre les main du courtier local.

de toute façon, le courtier ne peut déposer un dossier "bloquant" que s'il détient un mandat de recherche de financement signé des clients.
le courtier doit en outre avoir satisfait aux obligations d'information prévu par le code monétaire et financier:
liste de ses banques partenaires
adresse de l'autorité de contrôle prudentiel
coordonnées et méthode pour effectuer une réclamation
et surtout vous informer des commissions qui lui seront versées par la banque (taux et mode de calcul), je parle bien des commissions versées par la banque et pas des honoraires que certains courtiers rajoutent en plus...
bien cordialement
 

Jenna77

Membre
Effectivement, il a eu un mandat de recherche mais je ne lui est pas envoyé de papier.
Est il possible de bloquer un dossier sans aucun papier ?
 

hargneux

Top contributeur
A savoir nous sommes tout les deux CDI dont un fonctionnaire et nous avons de l'apport donc très peu de risque de refus car endettement seulement avec 21%, aucun crédit en cours
En savoir plus sur https://www.moneyvox.fr/forums/fil/courtier-pret-immobilier-vefa.30200/

Alors quel intérêt de passer par un courtier ?
Vous avez des banques spécialisées pour les prêts aux fonctionnaires, notamment sur des garanties de cautions mutuelles quasi gratuites.
 

Jenna77

Membre
Oui je sais, la courtiere passe par des organismes qui prennent en compte le fait que je suis fonctionnaire.
Mais merci pour précision.
 
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