Conseil Sur La Loi Demessine

NEGWADA

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Bonjour,

je suis sur le point de signer un appt t1 aux alpes maritimes à valbert(69000euros). Je ne connais pas tres bien le coin. Mais d'apres les renseignements pris sur le net cela se situerait à quelques kilometres de la cote d'azur. Dans un premier temps, j'aimerai que l'on me conseille sur mon futur achat sachant que je declare entre 60 et 70000 euros aux impot chaque année, que je suis marié avec 4 parts fiscales et que je possede deja en loi de robien un T3 acheté à toulouse , l' année derniere, qui a commencé à être loué en debut d'année (2006). Dans un 2 eme temps, il paraitrait que cette loi demessine d'arrêterait cette année. est ce vrai ? Car on m'a dit que si c'était le cas, les futurs programmes de constructions seraient négligiés, tout cela pour faire bénéficier rapidement les futurs acquereurs (comme moi). Pouvez vous me conseiller svp. merci.
 

christianR

Contributeur régulier
Bonjour,
Pas de panique ! la loi est prévue jusqu'au 31/12/2010 mais votre vendeur a peut-être des antennes à l'Elysee...Si vous déclarez 70000€ avant abattement, vous paierez 2369 € avec les 10700 € de déficit foncier de la loi Robien pendant les 5 1eres années et la ZRR déduira 2875 € pendant 6 ans donc impôts 0. Important qui gère la résidence ZRR ?
Christian
 

NEGWADA

Nouveau membre
Eh bien christian,
je vous remercie d'avoir repondu si rapidement. En effet, ma preocupation actuelle est de ne plus payer d'impot. Je suis gwadelopeen. La vie est chere et payé 400 euros d'impot par mois, c'est un peu embetant. Je voulais acheter en girardin en gwadeloupe mais il n'y a pas les mêmes garanties qu'en metropole (loyers impayés etc) et mes revenus ne sont pas assez élevés pour y bénéficier. Par contre, connaissez vous la région de valberg aux alpes maritimes?
 

christianR

Contributeur régulier
Je ne connais pas Valberg mais c'est à environ 1h15 de nice.
L'enneigement n'est sûrement pas très important compte tenu de la situation.
Je ne connais pas ce programme, qui le commercialise et surtout qui est gestionnaire ? La réussite d'un investissement en demessine, outre la situation dépend beaucoup du gestionnaire.
Cordialement
Christian
 
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