Bonjour,
J'ai des doutes sur le calcul du tmi, et j'aimerai donc vos lumières pour savoir si je risque de passe d'un TMI de 14% à 30% en achetant des scpi...
Dans le simulateur que je me suis constitué (davantage orienté vers les personnes sans enfants à charge qui approchent de leur retraite) , j'ai généralement peu de situations où je me trouve confronté au plafond de la déduction des enfants à charge, mais je sais bien entendu que cela aura été introduit il y a quelques années ....
Il faudrait que je regarde cela de plus près .....
Je viens de consulter la notice fiscale, et l'impact de déduction par personne à charge pour enfants aura été remplacé par une déduction qui peut atteindre un certain plafond annuel qui se déduira de l'impôt à verser ; en conséquence, et si vous faites la simulation sur votre situation actuelle, et si vous êtes déjà à ce plafond, quel que soit le montant de l'évolution de votre revenu imposable, cela ne devrait pas varier au delà d'un certain montant (puisque parvenu au plafond ....)
Mais je vous laisse vérifier en fonction de vos données personnelles sur le simulateur officiel du Trésor ....
Ma situation actuelle: couple marié + 2 enfants à charge.
Montant total 2018 des 2 rémunérations imposables à déclarer (avant abattement des 10% donc): 67 000 €
Jusque là, c'est simple, même s'il existe également un plafonnement pour les hautes rémunérations ....
Donc: 67 000 * 0,9 = 60300 (revenu fiscal de référence)
Quotient familial: 60300/3 = 20100
Donc, je suis loin des 27519 € du palier à 30%, et je paie (20100 - 9964)*0,14*3 = 4257 € d'impôts.
C'est à ce niveau qu'il existe également un plafonnement dès que l'on dépasse une certaine rémunération ...
Et c'est donc à ce niveau aussi, qu'il faut consulter le notice, et regarder comment ce plafonnement se pratique, et cela ne se résume pas à prendre le revenu après frais professionnel et à le diviser par 3 (2 parts adultes + 2 fois 1/2 part enfant)
Là où je bloque un peu, c'est sur l'histoire du plafonnement à 1551€ par demi-part (si je ne dis pas de bêtises...)
Si quelqu'un peut m'expliquer...
Primo, ce que je fais, c'est de ne me servir que
du simulateur officiel du trésor, surtout lorsqu'il s'agit de l'appliquer à une situation spécifique ....
Ce simulateur présente un avantage et un inconvénient ....
- un très
large AVANTAGE, c'est que lorsque l'on fait une seule simulation, il vous donne
LA bonne solution, mais à condition d'
avoir tout bien renseigné, y compris sur une situation spécifique, et donc toutes les finesses qui l'accompagnent, plafonds et abattements inclus,
- l'
INCONVÉNIENT, c'est que lorsque l'on envisage de
faire des simulations MULTIPLES, le simulateur officiel,
ne retient rien en mémoire de la simulation précédente, ce qui incite, comme vous tentez de le faire, à répliquer les
formules qui sont retenues par l'administration, y compris, lorsque l'on veut ensuite les faire évoluer, et effectivement il y a des finesses au niveau de l'incidence des charges de famille, sur le
revenu retenu par chaque part d'imposition ....
- il convient donc de tenir compte qu'en disposant de revenus confortables, que vous soyez en mesure de reproduire les infos relative à
votre situation actuelle (sans ajout de revenus complémentaires en simulation), et que vous validiez tous les éléments qui composent votre avis d'impôt (d'imposition) actuel ; ce n'est qu'une fois que tous ces éléments seront fixés, que vous pourrez
faire évoluer l'ajout des revenus fonciers de SCPI que vous souhaitez y incorporer ....
Pour ce qui est de la question de savoir s'il vous reste de la réserve de revenus, avant d'aller dans la tranche supérieure, j'ai intégré dans mon simulateur à la fois les taux de tranches, mais aussi leurs limites, lesquelles changent très régulièrement
Ensuite, le placement SCPI est un produit de long terme, et tout dépend de l'âge de vos enfants, et si votre
situation sera (ou non) évolutive en fonction de vos revenus et des personnes à charge du foyer ....
C'est du moins ainsi que je procéderais, mais il faut alors que les bases d'imposition soient identiques ....
