Bonjour,
j'aimerais vos avis sur le montage suivant:
Maison 60 m2 de 3 pièces (sejour/cuisine + 2 chambres), garage, terrasse, jardinet situé sur l'île d'Oléron.
Cette maison est dans un programme regroupant 9 maisons.
Livraison octobre 2006
Ce programme est du neuf mais avec la conservation et la remise à neuf de certains batiments (une tour d'un ancien moulin est conservée et fait partie d'une autre maison).
Prix du package : 178 500 €
Loyer : 580 €
Revalorisation des loyers : 2%/an
Charges locatives (%loyer) : 8%/an
Charges de copropriété : 3%/an
Taxe foncière : 500 €
Notre Situation :
Marié, pas d'enfant
Mes revenus 2005 : 51583 €
Revenus 2005 de mon épouse : 17450 €
Frais réels de mon épouse : 2791 €
Financement avec pret sur 25 ans (4.5% ADI incluse)
Effort d'épargne lissé : 312 €/mois
Que pensez-vous de cette proposition ?
J'ai consulté quelques agences sur l'île, il semblerait que les locations à l'année sont assez recherché.
Quels sont les points à vérifier ?
Merci d'avance
j'aimerais vos avis sur le montage suivant:
Maison 60 m2 de 3 pièces (sejour/cuisine + 2 chambres), garage, terrasse, jardinet situé sur l'île d'Oléron.
Cette maison est dans un programme regroupant 9 maisons.
Livraison octobre 2006
Ce programme est du neuf mais avec la conservation et la remise à neuf de certains batiments (une tour d'un ancien moulin est conservée et fait partie d'une autre maison).
Prix du package : 178 500 €
Loyer : 580 €
Revalorisation des loyers : 2%/an
Charges locatives (%loyer) : 8%/an
Charges de copropriété : 3%/an
Taxe foncière : 500 €
Notre Situation :
Marié, pas d'enfant
Mes revenus 2005 : 51583 €
Revenus 2005 de mon épouse : 17450 €
Frais réels de mon épouse : 2791 €
Financement avec pret sur 25 ans (4.5% ADI incluse)
Effort d'épargne lissé : 312 €/mois
Que pensez-vous de cette proposition ?
J'ai consulté quelques agences sur l'île, il semblerait que les locations à l'année sont assez recherché.
Quels sont les points à vérifier ?
Merci d'avance
