Avis pret immobilier et délégation d'assurance

jimze

Membre
Bonjour,
Je viens de faire une demande de prêt immo auprès de la SG .
L'offre proposer est un taux a 1.30% sur 25 ans pour 285K
Cout total du crédit 73678€

Que pensez vous de cette offre ?

Concernant l'assurance je pense que je doit gratter dessus en faisant une délégation d'assurance.
Actuellement l'assurance proposer (Décès PTIA) me coute 19953€ a 100% sur les 2 têtes.

Je cherche donc une assurance et la ça ce complique, je me perd complètement dans les différents sites, avec les différentes options proposé.
La banque veut une assurance équivalente bien surs pour accepter la délégation.
Pensez vous que j'ai beaucoup a économiser en cherchant une délégation ?

Comment s'y prendre pour chercher une assurance qui sera accepté par la banque ?

Merci a vous.
 

slybaots

Contributeur
Vous aurez pas beaucoup de mal à trouver une assurance DC PTIA simple, vous etes sur qu'il n'y a pas de d'ITT ou IPP c'est pour du locatif?
Vous pouvez faire des simulation sur les differents sites d'assureurs ou autre, sinon vous avez des courtier spécialisé en prêt immo si vous vous sentez pas de faire plein de simulation.
 

hargneux

Top contributeur
Le taux je ne sais pas trop mais un autre post de cet après midi parle de 1.55 sur 25 ans, donc 1.30...

Pour ce qui est de la délégation, la SG ne fait pas de difficultés, essayer des stimulations chez April, MACIF..

En début d'année mon fils à opté pour la MACIF qui avait le meilleur tarif. Lorsque vous faites une simul sur la MACIF il vous demande quelle banque finance et adapte leur offre en fonction des critères de la banque.
 

jimze

Membre
c'est pas clair sur la simulation de pret il est indiquer DC PTIA et parle d'option franchise 90j
C'est pas pour du locatif c'est bien pour ma residence principal.
Je vais essayer d'appelez la macif demain ca sera plus simple de vive voix.

Savez vous pourquoi la garantie proposer par le courtier est de 800€ et + de 3000€ chez la sg ?
Merci
 

Axiles

Contributeur régulier
Sans détails sur vos revenus / sur le projet / apport, etc., dur d'avoir un avis sur votre offre. Le taux moyen sur 25 ans est de 1.39%. D'après les données publiques de l'observatoire crédit logement, votre taux est meilleur que environ 70% des taux.

La délégation est en effet indispensable à faire, surtout à la SG qui, elle, respecte la loi sur la délégation. Je préfère formuler ainsi que de dire "qu'elle ne fait pas de difficultés" ;). La SG impose IPP, dos psy et autres joyeusetés, ce n'est pas que DC PTIA pour une résidence principale. Vérifiez bien les exigences de la banque mais a priori il y a erreur là.

A titre informatif, j'ai réduit de 70% les coûts de l'assurance avec une délégation (certes en ayant toutes les planètes alignées : jeune, pas de soucis de santé, etc.)

A titre personnel, j'ai trouvé les meilleures offres sur cyberprêt et assurance-de-pret-online
 

jimze

Membre
Je viens d'essayer cyberpret.
Ugip me propose le moins cher a 11294€ ca fait une economie de 8000€
apres cardif a 16000€
Par contre ca parait compliquer de comprendre les offres.
 

cedricmr

Contributeur régulier
Bonjour,
A vérifier, si vous êtes fonctionnaire, la société générale va avoir opté par défaut pour une assurance CNP. Or, ils peuvent aussi "forcer" le système pour SOGECAP.
Dans mon cas, CNP était plus cher et me considérait comme un risque aggravé. Alors que SOGECAP n'a appliqué qu'un surprime (raisonnable).
 

jimze

Membre
En effet on passe par la CNP.
On dit que la nuit pourte sommeil.
Et je me demande si c'est pas preferable de prendre la cnp dans un premier temps pour pas retarder mon offre de pret, et basculer vers une autre assurance une fois le pret mis en place.
Qu'en pensez vous ?
 

hargneux

Top contributeur
c'est pas clair sur la simulation de pret il est indiquer DC PTIA et parle d'option franchise 90j

Si c'est une assurance CNP (Fonctionnaire/BFM) la franchise standard est de 180 jours, 90 jours est donc optionnel
 

jimze

Membre
@hargneux Ha tu m'explique donc cette difference entre moi et ma femme qui jusque maintenant me semblais etre une erreur.
Ma femme est fonctionnaire et a la franchise 180j
pour ma part je suis dans le privé et j'ai l'option 90j.

Je pensais appelez le banquier je pensais a une erreur de ca part.
 
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