Engagée depuis décembre 2008, la baisse des taux entre dans le 6ème mois consécutif avec une réduction de 0,10% entre mars et avril

Selon le baromètre publié par l’Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux moyen relevés au mois d’avril pour l’accession sont respectivement de 4,43% pour le neuf et 4,27% pour l’ancien, soit un taux moyen de 4.30%, équivalents aux niveaux du printemps 2007.

Ils s’établissaient respectivement à 4,54% et 4,53%, et 4,57% en moyenne, pour le premier trimestre 2009 (4,42% de taux moyen en mars).

Crédit Logement souligne que « depuis décembre 2008, les taux ont reculé de 87 points de base. Ce recul est cependant moins fort en avril, puisqu’il n’est que de 12 points de base contre 18 points de base en moyenne chaque mois pour les 4 mois précédent ».

Il faut noter qu’une telle baisse n’a pas été observée depuis le printemps 1993, époque où les taux étaient de 10,74%.

La durée des prêts augmente légèrement et s’établit à 216 mois contre 214 le mois précédent. De fait, le coût relatif des opérations évolue lui aussi pour se fixer à 3,60 années en avril. L’amélioration des conditions de crédit fait monter l’indicateur de solvabilité des ménages qui progresse de 7.1% depuis juillet dernier pour atteindre l’indice 103,8 en avril. « Il s’agit de l’un de ses meilleurs niveaux observés depuis le début des années 2000 » note Crédit Logement.

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De son coté, le courtier en ligne Empruntis table sur « une stabilisation des taux à des niveaux équivalents ou très légèrement inférieurs aux niveaux actuels » avec une stabilisation des taux fixes « autour de 4,30% avant l'été ».